在遇到拆迁时，因为老百姓不懂法律或者没有经验，经常会分辨不出来行政机关哪些行为是合法的哪些是违法的，可是如果分辨不出来就很有可能导致自己的权益受损，关于常见的违法行为和需要老百姓注意的点，我们进行了一个简单的归纳： （1）征地不公告、手续不规范：这是刚刚开始启动征收工作是常见的情形，首先公告时必须要...
回答于 2021-07-27 15:21
其实建养殖场最怕的，也是近几年出现最多的问题就是，好好的养殖场成了违建，最后辛苦的经营和前期的投入都成了泡影，这是我们不想看到的，因此想建养殖场，为了以后不被当成违建处理，事先一定要做好准备。其中最需要注意的就是选址，很多养殖场违建的原因就是占用了永久基本农田。 《土地管理法》第三十五条规定，永久基...
回答于 2021-07-27 15:21
随着农村进城务工人员的增多，近几年越来越多的农村出现了大片的空置现象，而时间一久随之而来的就是房屋成为了老、旧、危房的问题。虽然很多人长期在城市里打工甚至居住，但是还是想着老了能够回到老家去养老，此时旧房翻新的问题就被频频提出。不过翻建时也一定要注意，有几种情况是不能翻建的，即使建好了也有可能被拆除...
回答于 2021-07-27 15:21
两个小区隔着一条街或者紧挨着，结果其中一个小区房子被征收，居民被安置了崭新的房屋或者给了一定的补偿，但是另一个依旧住在老旧的小区里，这种情况其实有很多，也确实有很多朋友会问，都是旧房凭什么他能安置我不行，我能申请征收分配安置房吗？这种情况确实不行，无论是针对国有土地的《国有土地上的房屋征收与补偿条例...
回答于 2021-07-27 15:20
最新的《民法典》第三百四十二条规定：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。《民法典》中删除了原本《物权法》中“承包荒地等农村土地”的规定，由“荒地等农村土地”变为“农村土地”这一变动表明，农村土地经营权确实可以抵押了，...
回答于 2021-07-27 15:20
在行政机关决定对某范围内房屋进行征收之后，很多人直接关注到的就是房屋价值评估，但是其实在这之前还有一步非常重要，那就是调查登记。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条的规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋...
回答于 2021-07-27 15:20
“无证房就是违建，必须拆除”这种说法我们在征收时经常听到，但他确实是错的，无证房的产生原因有很多，难道都要拆了？这不现实。在我国的制度改革中，针对拆迁领域有几个时间点非常重要：（1）1987年《土地管理法》实施，我国的《土地管理法》是在1986年审议通过，1987年正式实施的，而在这之前关于建造房屋其实并没有明确...
回答于 2021-07-27 15:20
根据《行政强制法》第四十四条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。”一般针对违法显著，行政机关往往会下达《责令限期拆除》通知书，这原本是针对违法行为的一种措施，但是时间中却经常被用成了为加快进度节约成本进行逼签的一种方式。当我们遇到了这种情况...
回答于 2021-07-27 15:19
拆迁公告都下了，能不拆吗？一般来说是不能的，行政机关决定征收房屋，不是张张嘴开个会就定了的，征收决定下达前，要制定或符合一系列规划与计划，并通过一次次开会、审批、公告、听证等流程才能最终作出，因此一般征收决定作出后是不会不拆了的，如果出现拆迁公告下了却不拆不补的情形，首先我们要做的就是申请政府信息公...
回答于 2021-07-27 15:19
房屋价值评估报告的作出方是房屋价值评估机构，而房屋价值评估机构是经征收方和被征收方协商，按照市、县级政府认定的处理结果来进行评估，也就是说，房屋征收部门应当向受委托的评估机构提供未经登记建筑的认定处理结果情况。因此在进行评估之前，其实房屋的定性就已经确定下来了，经征收方委托评估过的房子，意味着是没有...
回答于 2021-07-26 15:37
