房子买了还没过户就拆迁，补偿款给谁？这样的案件还真的发生过。 根据《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 首先我们可以确定的是，不动产的变动要依登记，也就是说如果没有进行登记，就无法取得房屋的所有权。但是实践中，...
回答于 2021-07-30 11:24
怎样提高拆迁补偿？首先最不可取的就是沉默对抗，很多老百姓觉得我让我拆我就不拆，让我搬我也不搬，给我材料我就拒收，你能拿我怎么办？这种行为就是使你一步一步陷入被动的原因，甚至可能导致房子直接被强拆。记住想要提高补偿首先要知己知彼，为了保障老百姓的利益，国家制定了一系列的法律，为的就是消除老百姓的隐患，...
回答于 2021-07-29 15:27
断水、断电、打砸、恐吓、骚扰等行为都属于违法的拆迁行为，为的就是让你受不了接受征收方的条件自觉搬走，这种时候记得不要和他们对着干，记住这几个电话，必要的时候打电话求助要有用的多： （1）12345市长热线，遇到非法逼迁、断水、断电、堵路等非法行为，拨打12345市长热线电话进行投诉 （2）12388中纪委举报电话，...
回答于 2021-07-29 15:26
在进行安置补偿时，对于要房还是要钱，被征收方是可以自由选择的，针对拆迁的安置方案，具体可以分为国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁来看，国有土地适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中第二十一条规定 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。此时选择货币补偿的不能低于征收时，被征收房屋类...
回答于 2021-07-29 15:26
一般宅基地房屋补偿由土地价值和房屋价值两部分组成，房屋价值的部分是由区位补偿价+重置成新价加奖励金三个部分组成，区位补偿价一般由政府根据拆迁片区土地使用权基准地价来确定，房屋的重置成新价是由专业的评估机构通过评估确定，也可以参考地方上依据不同的房屋建筑结构制定的相对统一标准，直接计算得出，奖励金则可...
回答于 2021-07-29 15:26
拆迁时，农村朋友可能经常会听到“农村房子不值钱”这样的说法，其实考虑到地位位置农村没有城市优越、周边配套不够齐全、房屋现状等实际情况，农村的房子可能确实补偿标准不如城市房屋高，但是即使比不上城市房屋也不能让农民朋友连房子都买不起，因为不管是农村还是城市，拆迁的基本原则，都是要让老百姓生活质量有保证，保...
回答于 2021-07-29 15:26
在征地拆迁时，房屋的面积直接关系到补偿金的多少，因此遇到房本面积和实际面积不一样的情况，一定要确认清楚。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第9条规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准……第15条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、...
回答于 2021-07-29 15:25
在农村，很多农民因为当地鼓励发展畜牧、种植养殖业，都纷纷种起了果树，发展成了果园，当这些果园面临征收时，作为被征收方对于我们的果园值多少钱还是要做到心里有数的。其实果园的征收补偿主要包括两大方面，一是果园占用农用地的征地补偿，可直接按区片综合地价标准乘以亩数计算。区片综合地价标准，在省自然资源部门的...
回答于 2021-07-29 15:25
很多老百姓家中房子可能是奋斗了一辈子的积蓄，因此拆迁对老百姓来说也格外重要，拆好了你的生活质量都改善了，差不好可能越拆越穷，当拆迁方找我们谈时，无非就是告诉你要拆迁了，给你什么补偿，听一下你的意见，这时候作为老百姓在拆迁中一定要主动出击，这几个问题确认好，保证拆迁方的行为不会侵犯你的合法权益： （1...
回答于 2021-07-29 15:25
拆迁中，也许因为不想搬离老房子、也许因为补偿不合理，不管因为什么原因，总是有很多人对拆迁的合法性产生质疑。要判断是不是合法的征地拆迁，首先要看的就是这几个文件都齐全不：（1）拟征地公告，这一公告发布在征地拆迁前，是由当地的国土部门在村组公布的公告，主要是告诉大家这里准备要征收，为什么征收，听听大家的...
回答于 2021-07-29 15:24
