签了合同把房子给亲戚住，其实这就涉及到你有没有设立居住权，居住权这一概念其实是在编撰《民法典》的时候新写入的，一般来说除非当事人之间另有约定，居住权都是无偿设立的，而且居住权也不是签了合同就随便产生了，需要向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。如果没有设立居住权， 你作为房屋的所有权人可以出...
回答于 2021-08-11 15:59
在房屋价值评估时，我们都会在评估报告中看到成本法、市场比较法等等字样，其实这是对你房屋的价值进行评估时采用的方法，这些方法都怎么用，我们一起来看看。一般来说如果有条件用市场比较法的，应该以市场比较法为主要的估价方法，简单来说就是比照周边房价、地理位置等因素进行评估，一般有交易性的房屋用的比较多；被征...
回答于 2021-08-11 15:58
很多农村都鼓励发展畜牧业、养殖业，因此养殖场是一个不错的选择，很多农民朋友因为经常听到养殖场按违建拆了补偿少这样的情况，所以在建养殖场之初也就格外小心。今天简单来总结三点：（1）使用农用地进行养殖，养殖户的养殖用房建设，无需规划手续，因为只有建设用地需要进行规划许可；二、养殖用地属于设施农用地，因养...
回答于 2021-08-11 15:58
深化农村宅基地改革，激活农村土地资源要素，盘活农村闲置宅基地和农房，这是中央对于2021年农村宅基地新政策的定调。对于这些政策主要有这三点：（1）推进城乡合作建房，农村朋友可以把宅基地租给别人收取租金，也可以直接和别人合作建房，共同经营居住；（2）适度放活宅基地和农房使用权，促进农村资本下乡，发展休闲农业...
回答于 2021-08-11 15:58
“为了鼓励大家签协议积极性，我们设置了奖励金，先到先得，晚了就没有了”这话在征收时大家一定经常听到，对于奖励金的发放，法律是予以认可的，可是促进拆迁的一种手段。实践中一些征收方为了让被征收人尽快搬迁，告诉大家只有签了字奖励金才能拿到手，签的越早，到手的奖励金越多，这种做法看似让你占便宜了，实际上可能存...
回答于 2021-08-11 15:57
《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确支持被征收人对补偿方式进行选择的权利，但在实践中，一些地方性规定中却有安置房与被征收房屋性质不一致的情况，这就导致了拆厂房补住宅；拆门面补高层楼房等情形的出现。最高法在相关案例中指出，企业遇到征收时，出于坚持生产事业、安置员工等主客观方面的实际需要，往往有征收后继...
回答于 2021-08-11 15:57
复议终局就是复议前置且终局，也就是必须先复习，复议后终局。就是我们对于具体行政行为不服的必须先提起行政复议，同时复议机关的复议决定拥有终局效力，经过复议后当事人不得再提起行政诉讼。1、省级政府作出的自然资源终局裁决； 省级政府根据国务院或者省级政府对行政区划的勘定、调整或征收土地的决定，确认自然资...
回答于 2021-08-11 15:57
一般指征迁一般指征收。1、含义不同：征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。拆迁根据2011年最新的房屋征收条例，拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧...
回答于 2021-08-11 15:56
拆迁补偿不合理千万不要在补偿协议上签字，在政府做出补偿决定后，可以通过行政诉讼或行政复议的方式进行维权。开发商征地给的价格太低的话可以提起行政诉讼。依据《行政诉讼法》的规定，对土地进行征收时给的经济补偿太低的，被征收人可以提起行政诉讼来维护自己的权益。因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管...
回答于 2021-08-11 15:56
当农村遇到征收拆迁时，往往先到来的是拆违建问题。一般农村违建能不能强拆要看具体情况，如果是在基本农田里建的房子，那是必须拆除的，不但拆除，严重的会涉及到刑事犯罪，而在宅基地上建的房子哪怕没证也不是必须按违建强拆掉的。所以遇到这类问题要仔细分析自己属于哪种情况，以免好不容易盼来的拆迁，不但没享受发展带...
回答于 2021-08-11 15:55
