模拟搬迁一般会怎么说？“咱们就是模拟一下做准备，看看大家的意愿，不一定会真的拆的，你签字吧没关系”，很多老百姓轻信了这样的话觉得反正是模拟又不是真的，签就签了吧。其实这就是让被征收人尽快签字的手段而已，因此需要提醒被征收朋友，模拟搬迁确实是为了对房屋所有权人搬迁或改造意愿进行征询，签订附生效条件的补偿...
回答于 2021-07-26 15:34
集体土地腾退，如果是由村委会主导的，那么大多属于协议拆迁，也就是说双方是平等主体，需要通过协商解决，而不是行政机关对房屋进行征收，因此我们要注意，以下拆除事由都是违法的： 一、以查处违建的名义实施，责令限期拆除，一般由乡镇政府或者街道办出面，无需申请法院强制执行。 二、以收回宅基地的使用权的决定拆除...
回答于 2021-07-26 15:34
不管是城市拆迁还是农村拆迁，拆迁的目的都是为了公共利益，对此《国家土地上房屋征收与补偿条例》第八条有明确规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等...
回答于 2021-07-26 15:33
房屋征收以下文件必不可少： 一、征收公告：主要是告知被征收房屋的征收用途、征收范围、征收期限、征收单位等，并且列明如果有异议可以的救济途径。 二、安置补偿方案：这是针对被征收人的文件，主要列明了安置补偿的范围、安置标准、补偿方式等，这一文件涉及了被征收人最后能实际得到的补偿金额，因此一定要公告并告知...
回答于 2021-07-26 15:33
遇到这种情况先不要急，拆迁不是征收方张张嘴说拆就拆，说不拆就不拆的，要决定对一个地方进行征收拆迁，是要符合经济发展规划，要经过政府审批的，审批流程这么严格想要轻易更改也很难，很多时候这就是逼迫你，降低补偿的一种方式，先让你心里慌了，这时候他们再借机提出要求降低补偿标准，很多人基于害怕的心里都会同意。...
回答于 2021-07-23 15:10
您遇到的这种情况其实很可能是征收部门以传统习俗为借口少给补偿，剥夺您的权利。根据《农村土地承包法》第三十条规定：“承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。”您的户口、土地都在娘家，并且以本集体经济组织的土地为生活来源，那么您就是村集体经济组织的成员。在实践中，很多地方由...
回答于 2021-07-23 15:09
土地流转其实就是土地经营权流转，也就是说承包方和发包方关系不变，但是承包方依法将土地经营权的一部分或者全部交给其他人进行农业生产经营。土地流转是一种自愿的行为，也就是说没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转承包方的土地经营权。因此即使是村委会也没有权利强行要求进行流转。您所遇到的...
回答于 2021-07-23 15:09
其实对于认定您家猪圈是违建，一般都是认为用途不对，那么今天就来给您说一下，关于建“猪圈”的用途。首先对于养猪、养鸡这类，其实都属于农业中的畜牧业，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条 承包方承担下列义务： ...
回答于 2021-07-23 15:08
你的房屋在农村一般属于集体土地，虽然法律对于集体土地房屋价值评估这方面没有进行明确的规定，但是这只是因为新法还未修改，对于集体土地调查这方面，可以参照国有土地的590号令，其中第9条规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准......。第15条规定，房屋征收部...
回答于 2021-07-23 15:07
因为您的房屋是祖产，而且翻建也是在1996年的时候，由于历史原因当时并没有关于登记的相关规定，也就不能以现在的法律去否定您房屋的合法性，因此首先可以告诉您的是，您对房屋是有所有权的，征收部门不能以无证房违建的标准对您进行安置补偿。列下来告诉您如果您的房屋处在集体土地，那么不只是主屋可以获得补偿，参照《土...
回答于 2021-07-23 15:07
