安置补偿协议签订后，原件一定要留存，原因如下： （1）复印件效力相较原件比较低，如果征收方在原件上做手脚，如篡改金额、补偿方式等简直轻而易举；（2）原件是维权的依据，且举证责任在被征收方，如果没有原件双方地位处于不平等的状态，如果征收人不能按照协议履行义务，那么想要维权就必定要有安置补偿协议作为依据；...
回答于 2021-07-26 15:37
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”以及《土地管理法》第48条“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 ”可以看到，无论是城市拆迁还是农村拆迁，其实都没有统一的补偿标...
回答于 2021-07-26 15:36
记住！空白协议千万不要签字，空白协议是我国法律法规明令禁止的协议，而且因为举证困难，后续想要维权都很困难。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此签署空白协议是无效行为，但是证明所签为空白拆迁补偿...
回答于 2021-07-26 15:36
在签订安置补偿协议时，大家一定要记住，先仔细看好了协议里内容全不全，你再签。 首先，签订协议一定要是自愿的，暴力威胁的行为不可取；其次要保证自己对协议内容非常了解，避免协议中掺杂影响权益的内容。最后合同的内容一定要详细具体，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定可知：“房屋征收部门与被征...
回答于 2021-07-26 15:36
在拆迁过程中，安置补偿协议决定了未来你能拿到多少钱，因此在签订安置补偿协议时这几点就很重要了，你一定要记住： 一、注意签约主体，市县人民政府才可以签订补偿协议；二、补偿金额评估加听证，不能征收方一言堂；三、对房屋和宅基地使用价值都要补偿，二者缺一不可；四、产权调换与货币补偿由被征收方选择，不得强迫；...
回答于 2021-07-26 15:36
在房屋征收过程中，纠纷的产生很多都是因为补偿谈不拢，有时候征收方急着拆迁补偿又谈不拢，为了赶进度节约成本，通常他们就会采取强制拆除的方式进行，而作为被征收方遇到强拆时，我们不要强硬抵抗，而是要做好这几步后续再进行维权：一、确认征收方拆迁流程违法事实，二、判断自己房屋市场价值和补偿标准是否存在明显差距...
回答于 2021-07-26 15:35
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定可知，如果被征收方对于评估报告存在疑惑的，可以在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。 因此，如果对评估报告不合理或存有疑惑时，可以先...
回答于 2021-07-26 15:35
日前，自然资源部明确农民的宅基地使用权，可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，也就是说当符合一定条件时城镇子女是可以继承的。那么要满足哪些条件呢？ 一、城镇户籍的子女继承宅基地使用权的前提是地上有房，如果房屋灭失了，就不能单独的继承宅基地 二、农村宅基地上的房屋不适用遗赠，不具有本村集体组织...
回答于 2021-07-26 15:35
农村土地属于集体土地归集体所有，当满足一定条件的时候是有可能被收回的。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。 也就是说，以下这几种情况，村集体...
回答于 2021-07-26 15:35
其实村委会没那么大权利，实际上村委会只是群众性自治组织，是村民选举产生的，一般来说他们并不具有行政职能，在征收工作中，他们也只是依据授权才能进行征收工作，因此居委会不能一手遮天，很多事他们都不能做： 一、村委会无权征收农民的土地；二、村委会无权组织实施拆迁；三、村委会无权代替老百姓签补偿协议；四、村...
回答于 2021-07-26 15:34
