征地拆迁必须选择安置房或者必须选择货币，这种行为一定是违法的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差...
回答于 2021-08-02 14:26
法律规定房屋征收要按照“先补偿，后搬迁”的原则进行，这种还没给补偿款就把房子强拆了的行为明显属于违法的情形，对此可以提起行政诉讼通过法律的程序解决。那么如果判决书下来之后呢？一般行政机关强拆房屋行为被确认违法后，应及时履行赔偿义务，尽快支付违法损害赔偿金，未及时支付强拆房屋赔偿金所产生的利息属于国家赔...
回答于 2021-07-30 11:26
危旧楼改造，听名字就知道这是对一些老旧小区进行翻新、改建的一种情况，其实这也是一种民生工程，但是一定要注意，这种民生工程并不等于拆迁，具体有以下差别： （1）危旧楼改造一般是需要经过居民同意的，在进行危旧楼改造之前要充分征求居民意愿，90%以上的人同意，才能继续进行，也就是说危旧楼改不改造是老百姓说了算...
回答于 2021-07-30 11:26
在拆迁中，很多老百姓因为补偿不合理等原因决绝搬迁，而为了迫使被拆迁方尽快签署安置补偿协议，拆迁方会想出各种各样的方式，其中断水、断电就是一个典型的逼签手段。虽然这种情况是违法的，但是老百姓很多都会因为不方便等原因妥协了，那么遇见逼签我们怎么保护自己呢？ 首先可以先给供水供电单位打电话，确认他们没有停...
回答于 2021-07-30 11:26
强制搬迁还有合法的？当然有，这种情况一般是征收部门与被征收人在补偿方案确定的期限内达不成协议或者房屋的产权人不明确的，征收部门报请作出征收决定的，市县级人民政府作出一个房屋征收补偿决定，在补偿决定下发之后，正常被征收方可以通过复议、诉讼等途径进行维权，但是如果被征收人在60天内没有提起行政复议，六个月...
回答于 2021-07-30 11:25
无论对于政府还是老百姓来说，征收都是很重要的一件事，因此征收决定要经过严格的程序才能作出，绝不是拍拍脑门就出来的。接下来就简单说一下作出征收决定的程序： （1）入户登记调查，暂停办理相关手续，在确定了房屋征收范围后，房屋征收部门会对房屋的情况进行调查登记，同还会发布告知书来告知被拆迁人不得新建、扩建...
回答于 2021-07-30 11:25
提到农村征地拆迁补偿，我们最熟悉的就是土地补偿费，这笔费用先给到集体，再由集体分配到个人，但是，除了土地补偿费，其实还有其他几笔费用也应该要求补偿，这是必须给到的：（1）安置补助费，这笔费用必须专款专用，不得另做挪用，至于给谁，简单来说谁安置就给谁，需要安置的村民由村集体经济组织安置，安置补助费也是...
回答于 2021-07-30 11:25
实践中，有一些朋友会问，现在不是有卫星拍摄吗？被拍到了算违建，是不是我没被拍到就不算违建了？对此自然资源部给出了明确的答复，卫星监测是归农业农村部门主管的，这只是发现违法违建的一种技术手段，但是并不是违法违建的衡量标准。我们认为，农村建房依法应当办理审批手续，农村村民占地建房究竟属不属于违建，要不要...
回答于 2021-07-30 11:25
安置补偿协议是后续补偿的基础，协议的内容关乎被拆迁人的切身利益，在签安置补偿协议时，不是协商金额就可以了，很多东西一旦少了，当下看不出影响，但会给后续实际获得补偿带来很多麻烦 （1）被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得的方式，房屋产权证号码，房屋的结构，面积，地点，层次，朝向，建筑年限以及被...
回答于 2021-07-30 11:24
房屋征收要“先补偿，后搬迁”，法律中确实有这一规定，但是这里的补偿并不是把钱给你了就是补偿了，拆迁方直接把钱打你卡上就只是一个套路，是想默认你收了钱就是同意拆迁。其实一般这个时候，你们双方连拆迁补偿协议都还没有签，无论是《土地管理法》还是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中都有规定，房屋征收部门与征收人...
回答于 2021-07-30 11:24
