除了断水、断电这种比较老套的违法逼签，最近经当事人反映，他们村子涌现出了一些更严重的情况：把同意搬迁的房子推倒堵住里面居民进出的到路、把垃圾堆在出入必经路口甚至找了一堆社会闲散人员穿上保安制服站在村口盘查、甚至砸窗、砸门等等暴力行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 ......任何单位和个...
回答于 2021-08-03 15:07
关于住房除了我们近几年频繁提到的商品房、共有产权房、限价房等，还有一种虽然现在已经很少见但是曾经火极一时的类型，叫做公房，公房一般是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，这类房屋因为时间比较久远所以产权问题也比较复杂，有些公房已经办理了相关手续，而有些产权还属于单位，我们都知道房屋征收时...
回答于 2021-08-03 15:07
房屋征收过程中，为了节约成本加快进度，征收方经常会作出一些违法行为，而随着这些违法行为的频繁发生，国家也随之出台了很多相关的政策规范拆迁流程，保障老百姓权益。对此我们简单做了一个总结，这些行为是命令禁止的，做了就是违法： （1）先拆迁再补偿违法，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条以及《土地管...
回答于 2021-08-03 15:07
民告官也就是我们所说的行政诉讼，在起诉时我们要按照规定提供相关的材料，否则很可能因为材料缺失导致失败或者干脆无法开庭审理。对于我们需要准备的材料，大概如下： （1）起诉书（正副本），正本一份，副本按照被告行政机关数目提供。 （2）证明原告主体资格的材料，如自然人的身份证、户口本复印件，法人或其他组织的...
回答于 2021-08-03 15:06
在诉讼过程中，证据是很重要的一点，甚至能够决定你能否胜诉，可是实践中确实存在着对方提供了虚假的证据，而裁判员偏偏采纳了还依据证据作出了裁判的情况。对此如果裁判员明知是虚假的证据还要采纳，也有相关的罪名可以进行制裁：枉法裁判罪，对于明知道是虚假证据仍然采信，作出对当事人不公和损害当事人权益的裁判，按照...
回答于 2021-08-03 15:04
在我们购买商品房的时候，随之而来的不只是我们对于自身房屋的所有权，同时还包含对共有部分共有和共同管理的权利，哪些属于公共区域？类似大堂、电梯等区域都属于公共区域，也是这些区域我们经常可以看到一些广告，这些广告其实是广告方和物业平等协商后，一方提供张贴广告的处所一方寄付价款的权利义务行为，因此在小区大...
回答于 2021-08-03 15:03
在我国目前施行的《土地管理法》中，开篇就规定了十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，另外还有很多条款都对耕地的使用进行了说明，包括第三十条的“国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地”，因此耕地确实是不能随意占用的，更不能乱占耕地建房，否则会被当成违建拆除，什么是乱占耕地？乱占耕地建房，主要是指...
回答于 2021-08-02 14:31
我国《土地管理法》的第七十二条到第七十七条中，对违建有着严格明确的规定，违建必然是违法的，既然是违法的那么面临拆迁时就可能会没有补偿或者补偿很少，因此建房之前一定要选好位置，注意避开这几种可能会被认定成违建的情况：（1）房屋建在耕地等农用地上（2）房屋严重违反城乡规划（3）影响河道管理泄洪安全的房屋，...
回答于 2021-08-02 14:31
今年上半年，和农村老百姓最相关的就是6月1日施行的《乡村振兴促进法》，新法对于农村的建设进行了更加明确的规定（1）国家建立农用地分类管理制度，严格保护耕地，严格控制农用地转为建设用地，严格控制耕地转为林地、园地等其他类型农用地；（2）县级以上政府应当加强农村住房管理和服务，强化新建农村住房规划管控，严格...
回答于 2021-08-02 14:30
临街商铺以为涉及到经营问题，因此在征地拆迁中的补偿一直是个难题，想要拿到全面满意的补偿，经营者要注意以下问题：（1）商铺所用房屋必须是合法建筑，有证最好，无证要经依法认定为合法；（2）商铺房屋应是经营性用房，住改非的情况，补偿利益会打折扣；（3）有合法有效的营业执照；（4）已经办理过税务登记，并且有纳税...
回答于 2021-08-02 14:30
