房子买了还没过户就拆迁，补偿款给谁？这样的案件还真的发生过。
根据《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
首先我们可以确定的是，不动产的变动要依登记，也就是说如果没有进行登记，就无法取得房屋的所有权。但是实践中，双方之前还涉及到《房屋买卖合同》的问题，这一合同如果是当事人自愿达成的，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，那么就是合法有效。如果此时双方都没有拿到安置补偿款，那么买方购房款已经交了，相当于已经履行了自己应尽的义务，当然应该享有相应的权利，可选择主张所购房屋产权消灭的对价—拆迁补偿款，而卖方已经获得了购房款就不能重复的享有征收土地的补偿款。这样才符合法律规定和权利义务相一致原则。
