在拆迁时，很多拆迁方会和你说我们的标准是拆一还一，很多老百姓一听“拆一还一”第一反应就是还不错，至少我不会赔钱，真的吗？打个比方，你家住在北京二环，现在遇到拆迁拆一还一，但是给你还的房子在北京五环，你同意不？所以说不要觉得拆一还一就一定合适，还要注意产权调换之后面积是否缩水，房屋产权性质是什么，面积与...
回答于 2021-08-04 15:05
大家都知道，房子是典型的不动产，不动产和动产有一个很大的差别，就是他的所有权变动问题，根据《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。简单来说就是房子的所有权变动依登记而不是依交付，你们办了变更登记也就是咱们常说的过户...
回答于 2021-08-04 15:05
从2020年《民法典》颁布到2021年《民法典》实施，不只是法律人关注，老百姓也特别关注，大家都希望新的法律能给我们带来更多的保障，而事实也正是如此，《民法典》在各个领域都加强了对老百姓的保护，在征地拆迁领域同样如此，那么都有哪些保护呢？（1）《民法典》第二百四十三条完善了征收补偿制度，增加了农村住宅的补偿...
回答于 2021-08-04 15:05
征地拆迁目的是为了公共利益，作出拆迁决定是要通过层层审批，符合各种要求的，这既然是一种行政行为，那么必然要遵守严格的法定程序。而作为老百姓不要等到谈补偿了才开始关注，记住在你得到拆迁消息时就已经涉及到你的自身利益了，就要开始关注起来，简单列举几个我们必须要关注的点：（1）没有公告就来征收，公告的目的...
回答于 2021-08-04 15:04
农村遇到征地拆迁时，因为涉及到的不只是自己家的房子，可能还涉及到种的庄稼等，因此安置补偿款绝不是仅仅住宅补偿这么简单，一般来说这几项一定要包含：（1）土地补偿费，这是国家对农民集体在被征用的土地上长期投工、投资的补偿。（2）安置补助费，这是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所...
回答于 2021-08-04 15:04
土地明明都承包给我们了，村委会又把土地给了其他人，这种情况其实就是村委会对土地进行了流转，如果你没有同意，那么他们的行为是违法的，农村的土地一般是集体土地，而集体土地是归集体所有的，一般村民是通过承包的方式将土地交给农民，因此农民取得的是土地的经营权。土地可以说是农村老百姓赖以生存的根本，因此对于土...
回答于 2021-08-04 15:04
现在不用律师说，老百姓也都知道“一户一宅”，但是这里的“一户一宅”可不是说一户只能有一个房子，多出来的遇到拆迁就是没有补偿。我们要注意在规定中，“一户一宅”的前面有两个字是“原则”，有这两个字就说明还是有例外情况的，以下四种情况，“一户多宅”也能获得补偿：（1）合法的分户形成的一户多宅（2）本村村民合法买卖形成...
回答于 2021-08-04 15:04
最近经常有朋友问，房屋征收的补偿是怎么算的，怎么我们城里和农村还不一样呢？当然不一样，城里的房屋是在国有土地上，适用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村的房屋在集体土地上，适用的是《土地管理法》，土地性质不一样、适用的法律都不一样，补偿怎么可能完全没有差别。具体补偿是怎么算的？ （1）国有土地...
回答于 2021-08-04 15:03
过去如果老百姓权益受到侵害了，老一辈常说的就是我要去信访，现在再遇到纠纷，年轻人和律师都建议大家去起诉，也就是打官司。这几种方法都有什么区别？ （1）信访：所谓信访是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式，向各级人民政府反映情况，依法由有关行政机关处理的活动。一般来说信访...
回答于 2021-08-04 15:03
在我们和行政机关沟通时，行政机关总说“我们作出什么什么决定是依据什么什么规范，你们必须遵守”这样的话，很多老百姓不熟悉法律不专业，也就盯着行政机关的行为去起诉了，其实除了具体行政行为，有时候他依据的规范我们也可以提出异议。《行政诉讼法》第五十三条规定，公民、法人或者其他组织认为行政行为所依据的规范性文...
回答于 2021-08-04 15:03
