在日常租房过程中经常会发生签合同、入住及租给多户的情况，这种情况下到底谁享有租赁房屋呢？这类纠纷的排序是合法占有者排在最新，其次是登记备案的人，最后是签订合同在先的。
所以在租赁房屋时，先签合同的不如直接搬进去住的，可以这么理解。
