首先开发商是无权拆迁的。只有市，县级人民政府才是唯一的征收主体。您说的旧改，原地回迀赔率1比1.1讲的就是拆迁中的产权调换就近安置。依据巜国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的法律规定，要求产权调换就近安置是依法阳光的诉求，应该支持。就近安置也符合旧城区改造的法律原则。1比1.1的置换比例是合法的。保证了原有生活水平不降低，也就是说您房产证，土地证（产权）登记的面积越拆越大，越拆越好，改善了居住条件。但是法律也没有硬性规定置换比例，1比1.5，1比2都是可以的。产权调换后失去了可以传代的土地使用权，这是被拆迁户损失最大的权益。用法律保护权益，就是支持依法治国，依法行政！
