深化农村宅基地改革，激活农村土地资源要素，盘活农村闲置宅基地和农房，这是中央对于2021年农村宅基地新政策的定调。对于这些政策主要有这三点：（1）推进城乡合作建房，农村朋友可以把宅基地租给别人收取租金，也可以直接和别人合作建房，共同经营居住；（2）适度放活宅基地和农房使用权，促进农村资本下乡，发展休闲农业，乡村旅游产业，带动农民朋友创业增收；（3）明晰宅基地的产权，合法取得宅基地的农户，任何新政策和盘活措施都不能强迫农民非自愿的退出，宅基地也不能演变为非法买卖宅基地。
