签了合同把房子给亲戚住，其实这就涉及到你有没有设立居住权，居住权这一概念其实是在编撰《民法典》的时候新写入的，一般来说除非当事人之间另有约定，居住权都是无偿设立的，而且居住权也不是签了合同就随便产生了，需要向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。如果没有设立居住权， 你作为房屋的所有权人可以出租出卖都没有影响，但是一旦居住权设立，根据《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。可见一旦设立了居住权，在合同约定期限内，房屋将变得难以买卖租赁，想将居住权人提前赶走也很困难，因此设立居住权也要小心。
