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法律顾问
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遇到征地拆迁,如果你咨询律师,那么律师一定会问你一个问题:你的房子在集体土地上还是国有土地上,为什么这么问,因为不同的土地性质适用的法律不同。比如说补偿和户口有没有关系这一点,如果是国有土地上的房屋,那么就是按房产证进行补偿的,评估机构对你的房屋价值进行评估,没问题了签协议把补偿款发给房屋所有权人;如果房屋在集体土地上,户口有时会有一定影响,根据《土地管理法》相关规定,土地补偿费归集体所有,地上物补偿归地上物所有者所有,集体土地被征收后,土地补偿费归村集体所有,也就是全体村民,再由村集体开会讨论后决定分配,一般分配方案为:土地的补偿费用所有集体村民平均分配;集体预留部分留有他用,其他分给集体内村民;将所有补偿全部分给村民;有没有分配资格就要看户口是否是本村村集体成员,因此,户口是否是被征收土地上的农业户口直接影响是否可以享受安置补偿。

回答时间:2022-01-10 17:23
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