最近经常有朋友问，房屋征收的补偿是怎么算的，怎么我们城里和农村还不一样呢？当然不一样，城里的房屋是在国有土地上，适用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村的房屋在集体土地上，适用的是《土地管理法》，土地性质不一样、适用的法律都不一样，补偿怎么可能完全没有差别。具体补偿是怎么算的？
（1）国有土地上的房屋，补偿方式有两种，产权调换或者货币补偿，简单来说，产权调换就是参考周边类似的房屋，另找一处房屋分给你住；货币补偿参考周边房屋的市场价格，直接给钱。被拆迁人可以二选一，补偿项目包括房屋本身价值的补偿，搬迁临时安置的补偿，政策性补助或奖励，商铺的停产停业损失。
（2）集体土地上的房屋有三种补偿方式，除了前面说的产权调换和货币补偿外，还有重新安排宅基地建房进行补偿，补偿原则是生活水平不降低、生活质量有保障。同样被拆迁人也是有自主选择权的，补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物和青苗等补偿费及社会保障费用。
