曾经农村的朋友都想进城买房，现在城里都想回农村买房，人们的观念现在已经转变了，在农村有房有地比在城市买套房还难，为什么？因为“一户一宅”原则对现在对于农村宅基地的买卖限制真的不少。农村宅房屋可以买卖吗？当然可以，农村的房屋在符合一定条件时可以在本集体经济组织范围内，也就是村里是可以流通买卖的，当然基于房地一体原则，房卖了地自然也就跟着转移了。不过《土地管理法》第六十二条也规定了“农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。”可见房子卖了之后还想再申请是不可能的了，简单来说就是村里曾经给过你房，但是你自己将这个机会给了别人，基于一户一宅原则，就不能再申请了。
