要说房屋面积其实不只一种，有使用面积、套内面积、房产证登记面积等等，这些有什么区别？
（1）使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和
（2）辅助面积指建筑物各层平面楼梯、厕所等辅助生产生活的净面积总和
（3）结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和
（4）建筑面积就是由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
《国有土地上房屋征收评估办法》第9条规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准……
综上可知，在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。
