棚户区改造说到底是一项民生工程，主要是解决一部分老百姓生活难、住房难的问题，通过棚户区改造既能改善一个城市的面貌又能改善老百姓的生活质量。很多人误把棚户区当成农村，其实不然，棚户区的情况是比较复杂的，具体还要看是国有土地还是集体土地，没错棚户区并不一定是集体土地。对于国有土地上的棚户区改造，应该先进行房屋价值评估，而补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费等。产权置换一般是拆一还一，在同等区位中，能做到1:1进行房屋置换就算是合理补偿。这两种拆迁补偿方式是可以自由选择的；而如果棚户区属于集体土地，但该片区处于城市规划区范围之内，则也可以参考国有土地上房屋的征收补偿标准进行补偿。
