当事人信息文书内容
原告赵福中，女，****年**月**日出生，汉族，住湖南省衡东县。
原告董社平，男，****年**月**日出生，汉族，住址同上。
被告赵福林，女，****年**月**日出生，汉族，居民，住湖南省衡东县。
审理经过本院于2021年1月12日立案受理了原告赵福中、董社平诉被告赵福林房屋买卖合同纠纷一案，依法由审判员颜丽担任审判长，与人陪审员丁丰生、邓云桂组成合议庭，适用普通程序于2021年5月14日公开开庭进行了审理。原告赵福中、董社平到庭参加诉讼，被告赵福林经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称原告赵福中、董社平诉称，被告系原告赵福中胞姐。2017年9月1日，被告赵福林将自己单独所有的位于衡东县××镇××路××东徕等26户集资房）203室出售给原告赵福中。该房屋交付时被告未办理产权登记，2018年5月14日，原告协助被告办理了湘（2××8）衡东县不动产权第0××2号《不动产权证》。原告交清房款后，被告以侵占产权为由拒不配合办理不动产专业登记。为维护自身权益，故两原告起诉至法院，请求法院判决被告配合原告办理不动产转移登记。
被告辩称被告赵福林未答辩。
本院查明经审理查明，原告赵福中与被告赵福林系同胞姐妹关系，2014年，经两人之弟赵福衡介绍，被告赵福林将自己单独所有的位于衡东县××镇××路××东徕等26户集资房）203室出售给原告赵福中、董社平夫妇，随后两原告陆续向被告支付房款278000元。被告赵福林于2017年9月1日向两原告出具收条一张，收条载明：“今收到赵福忠购房款贰拾柒万捌仟元整（278000元），还欠贰万元整是实”。该房屋交付时被告未办理产权登记，2018年5月14日，两原告协助被告办理了湘（2××8）衡东县不动产权第0××2号《不动产权证》，并承担了本次办理产权证的费用，双方约定该费用在原告下少的2万元房款中扣除。在两原告支付剩余房款后，被告赵福林于2020年5月21日再次向两原告出具收条一张，收条载明：“赵福中下欠我赵福林房屋款贰万元已付清（全部房款都付清）是实”。原、被告对办理房屋过户手续的时间及费用承担未进行约定，双方至今亦未办理房屋过户手续。上述事实，有原告当庭陈述、产权证、证人证言在卷为证，足以认定。
本院认为本院认为，本案中原、被告房屋买卖合同系双方真实意思的表示，且原告已履行合同规定的义务，房屋也已交付、占有，故原、被告之间的房屋买卖协议合法有效，双方当事人应当遵循诚实信用原则，行使权利、履行义务。
不动产无权的设立、变更、转让、和消灭，应当依照法律规定登记，故房屋交易后，应当依法办理过户手续，变更不动产权利人。根据《中华人民共和国民法典》的规定以及《中华人民共和国民法典》生效之前的法律规定，在不动产交易合同中，办理过户手续是合同中的附属义务，应当依法履行。被告作为房屋的所有权登记人及出让人，有义务配合房屋受让人办理房屋过户手续。原告要求被告配合其办理过户手续，理由充分，本院予以支持。另原告在审理过程中自愿承担房屋过户费用，本院予以支持；
综上，依照《中华人民共和国民法典》第七条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
本案裁判结果被告赵福林在本判决书生效后十日内协助原告赵福中、董社平办理位于衡东县××镇××路××东徕等26户集资房）203室（产权证号为：湘（2××8）衡东县不动产权第0××2号）的过户手续，原告赵福中、董社平承担办理房屋过户手续所需的全部费用。
本案受理费减半收取100元，由被告赵福林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判人员审 判 长 颜 丽
人民陪审员 丁丰生
人民陪审员 邓云桂
裁判日期二〇二一年五月二十四日
审判辅助人员书 记 员 熊阳杰
校对责任人：颜丽 打印责任人：熊阳杰
