当事人信息
原告：新疆地王房地产开发有限公司，住所地：新疆五
家渠市青湖生态经济开发区南区（阿拉尔街以北、图木舒克街以南、上海路以东），统一社会信用代码：91659004072217006N。
法定代表人：朱丽萍，该公司经理。
委托诉讼代理人：刘羽，该公司员工。
委托诉讼代理人：李文红，新疆北伦律师事务所 律师。
被告：郑建光，男，****年**月**日出生，住五家渠市。
被告：徐风云（系郑建光之妻），女，****年**月**日出生，住五家渠市。
审理经过
原告新疆地王房地产开发有限公司（以下简称地王公司）与被告郑建光、徐风云商品房销售合同纠纷一案，本院于2021年4月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告地王公司的委托诉讼代理人刘羽、李文红与被告郑建光、徐风云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告地王公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告逾期分期欠款628000元；2、请求判令被告支付原告逾期利息21430.5元（2020年8月25日至2021年3月25日，月息4.875‰），并按照月息4.875‰计算至实际付清所欠欠款之日期间的利息；以上两项合计：649430.5元，3、请求判令被告承担案件受理费用。
事实和理由:2015年，原告与二被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告以单价5280元的价格出售给二被告面积共计3819.08平方米的商品房。同时约定付款方式为首付50%的房款，剩余50%的房款以银行按揭方式支付。2014年9月30日，二被告向原告出具《欠款确认书》，二被告承诺未足额交付的首付款9070000元分72期支付原告。按照承诺，二被告如逾期偿还欠款，则承担该笔欠款的利息。自2020年8月25日至今，二被告尚欠原告5期房款累计628000元，利息21430.5元，共计649430.5元。原告经多次催要未果，为维护原告合法权益诉至法院。
被告辩称
被告郑建光、徐风云辩称，被答辩人起诉的欠款是购房款以及逾期利息，目前案涉房屋不在答辩人名下，答辩人不应继续支付购房款以及利息。
本院查明
本院经审理查明，2015年，原告地王公司与被告郑建光、徐风云签订《商品房买卖合同》八份。合同约定，由被告郑建光、徐风云购买原告地王公司开发的xxx第一期xx幢楼一单元xx号、xx号、xx号、xx号、xx号、xx号、xx号、xx号共八间房屋，建筑面积共计3819.08平方米，单价为5280元。同时，双方约定付款方式为首付50%的房款，剩余50%的房款以银行按揭方式支付。2014年9月30日，被告郑建光、徐风云向原告地王公司出具《欠款确认书》，确认买受人郑建光、徐风云应支付出卖人地王公司首付款10084743元，余款以办理银行按揭贷款方式给付出卖人地王公司。双方确认买受人郑建光、徐风云未足额交付首付款9070000元，自2015年1月25日至2020年12月25日分72期，2015年1月25日至2020年11月25日每月于25日前支付出卖人地王公司126000元，2020年12月25日前支付出卖人地王公司124000元，如买受人郑建光、徐风云按时支付欠款，则不承担欠款利息，如逾期偿还欠款则承担该笔欠款的利息，首付款偿还完毕后，欠款确认书中止执行。2020年8月25日至2020年12月25日，被告郑建光、徐风云欠原告地王公司5期购房款累计628000元。原告地王公司经多次催要，被告郑建光、徐风云没有给付，故引发争诉。
另查明，因被告郑建光、徐风云拖欠原告地王公司2017年11月25日至2020年7月25日期间32笔欠款，原告地王公司将被告郑建光、徐风云起诉至五家渠垦区人民法院，五家渠垦区人民法院于2020年12月12日作出（2020）兵0601民初xxx号民事判决书，判决被告郑建光、徐风云支付购房款4158000元，并支付逾期付款利息459459元。现该判决书已生效。
以上事实，有《商品房买卖合同》8份、《欠款确认书》1份、（2020）兵0601民初xxx号民事判决书及原、被告双方当庭陈述为证，本院予以确认。
本院认为
本院认为，当事人双方应当按照合同约定全面履行自己
的义务。本案中，被告郑建光、徐风云欠原告地王公司2020年8月25日到2020年12月25日5期购房首付款628000元的事实有双方签订的《商品房买卖合同》及被告郑建光签字确认的欠款确认书予以证明，本院予以确认。对原告地王公司主张被告郑建光、徐风云支付购房首付款628000元的诉求，本院予以支持。被告郑建光、徐风云辩称房屋目前不在二被告名下，不应继续支付购房款的主张不能成立，本院不予采信。被告郑建光、徐风云未按约定偿还购房款，应当承担违约责任。原、被告双方签订的《欠款确认书》约定如买受人逾期偿还欠款，则按7.8%/年支付利息。原告地王公司主张按月息4.875‰即年息5.85%计算利息，系当事人自己处分权利的体现，符合法律规定，本院予以支持，利息数额为15327元（126000元×4.875‰×7个月＋126000元×4.875‰×6个月＋126000元×4.875‰×5个月＋126000元×4.875‰×4个月＋124000元×4.875‰×3个月），符合法律规定，本院予以支持。对原告地王公司主张超出部分的利息请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：
本案裁判结果
一、被告郑建光、徐风云于本判决生效之日起五日内支
付原告新疆地王房地产开发有限公司购房款628000元；
二、被告郑建光、徐风云于本判决生效之日起五日内支
付原告新疆地王房地产开发有限公司逾期付款利息15327
元；
如果未按本判决指定的期间，履行上述给付金钱义务的，
应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之
规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5147元（已减半收取），邮寄送达费160元，合计5307元（原告已预交），由原告新疆地王房地产开发有限公司负担50元，被告郑建光、徐风云负担5257元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新
疆生产建设兵团第六师中级人民法院。
