当事人信息
原告：王某，男，汉族，****年**月**日出生，现住山西省晋城市，身份号码：×××。
委托代理人：郭某，北京盈科（晋城）律师事务所 律师。
委托代理人：毛某，北京盈科（晋城）律师事务所实习律师。
被告：焦某，男，汉族，****年**月**日出生，现住山西省晋城市，身份号码：×××。
委托代理人：张某，晋城市城区新圣法律服务所法律工作者。
审理经过 原告王某诉被告焦某返还原物纠纷一案，本院于2021年4月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王某及其委托代理人郭某、毛某，被告焦某及其委托代理人张某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称 原告王某向本院提出诉讼请求：1、判令被告焦某立即返还晋城市城区瑞信小区XXX房屋；2、判令被告焦某支付自2011年4月15日起至实际返还房屋之日止的房屋占有使用费（按每年房屋租金10000元计算，截至2021年4月14日暂计算为100000元）；3、本案诉讼费用等由被告焦某承担。事实和理由：2000年，原告王某回迁所得晋城市城区瑞信小区XXX房屋。2004年12月14日，原告之女与被告开始同居生活，但未办理结婚登记，双方居住于原告的瑞信小区XXX房屋。后原告之女与被告解除同居关系，但被告占有案涉房屋至今。原告多次要求被告返还案涉房屋均未果，故原告诉至法院。
被告辩称 被告焦某辩称：1、驳回原告的全部诉讼请求；2、判令原告协助被告办理房屋过户手续；3、本案诉讼费用由原告承担。事实和理由：1、案涉房屋所有权属被告焦某所有，被告与原告之女王某2于2004年结婚时，双方协商原告将案涉房屋以110000元卖予被告作为婚房，原告妻子司某出具收条确认，故案涉房屋已由被告购买并实际占有17年。案涉房屋是被告的合法财产，应当受到法律保护，原告提出的占有使用费于法无据。2、双方之间的房屋买卖合同关系系真实意思表示，购买时系被告单方出资。被告与王某2解除同居关系后，多次要求原告协助完成房屋过户手续，但均被拒绝。现原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求依法驳回。
本院查明 经审理查明：案涉晋城市城区瑞信小区XXX房屋系原告王某以其所有的XXX房屋回迁所得，2021年2月3日，原告王某办理了不动产产权证。2004年腊月12日，原告王某的女儿王某2与被告焦某举办婚礼。2005年，王某2与被告焦某在案涉房屋内同居生活。期间，被告焦某支付过原告妻子司某房款意欲购买涉案房屋，司某于2005年7月21日出具收条，内容为“今收到小东、妮妮房款110000元整”。2010年，王某2就子女财产关系纠纷将被告焦某诉至本院，审理中被告焦某请求确认案涉房屋归自己所有，本院判决告知被告可另案处理。判决生效后，被告焦某未提起诉讼。原告王某现诉至本院，要求被告焦某返还原告涉案房屋，并支付自2011年4月15日至今的房屋占有使用费。
上述事实有原、被告的陈述，晋城市黄**街房屋拆迁安置补偿协议、《房屋拆迁证》、《办理回迁手续通知书》、《不动产产权证》、收条、（2010）城民初字第979号民事判决书、（2010）城民初字第979号开庭笔录等证据在案予以佐证。
本院认为 本院认为，晋城市城区瑞信小区XXX房屋系原告王某回迁所得，原告王某办有不动产产权证，其拥有案涉房屋的所有权。被告焦某辩称其已出资购买案涉房屋，但没有证据证明其与原告之间存在房屋买卖合同关系，亦没有办理不动产过户登记实际取得房屋所有权，故被告的辩解，证据不足，本院不予支持。现原告王某要求被告焦某返还案涉房屋的主张，于法有据，本院予以支持。原告要求被告按照现在房屋租金价格支付房屋占有使用费的主张，因双方之间未对租金进行过约定，且原告在本案前未对被告的占有行为提出过异议，故原告的该项主张，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百零五条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款的规定，判决如下：本案裁判结果 一、被告焦某于本判决生效后三十日内将位于晋城市城区瑞信小区XXX房屋腾退并返还原告王某；
二、驳回原告王某的其他诉讼请求。
案件受理费4300元，由被告焦某承担2800元，由原告王某承担1500元。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。
