当事人信息
原告：申秋丰，女，****年**月**日出生，汉族，住河南省平顶山市新华区。 委托诉讼代理人：高好民，系河南博识律师事务所 律师。 被告：平顶山市儒骏房地产开发有限公司，住所地新华区建设路西段生态园对面建宏国际七楼701-703号，统一社会信用代码：91410400665977561C。 法定代表人：赵翔，系公司总经理。 委托诉讼代理人：王颖军，男，汉族，****年**月**日出生，住河南省平顶山市卫东区。 委托诉讼代理人：麦祖灵，男，汉族，****年**月**日出生，住河南省郸城县。
审理经过
原告申秋丰与被告平顶山市儒骏房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告申秋丰及其委托诉讼代理人高好民，被告平顶山市儒骏房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王颖军、麦祖灵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
申秋丰向本院提出诉讼请求：1、请求判决确认原告与被告于2016年10月26日签订的“商铺认购合同”有效，确认新华区归原告所有。2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年10月26日，原告与被告签订“商铺认购合同”一份，约定原告购买被告位于新华区，铺位为1层146号建筑面积50平方米的商铺一间，原告依约交付了全部购房款800000元。约定2017年5月1日交房，至今不交。被告至今没有给原告办理房屋产权证书，因此原告提起诉讼。
被告辩称
平顶山市儒骏房地产开发有限公司辩称，涉案房屋已经交付给原告。
本院查明
经审理查明，2016年10月26日，平顶山市儒骏房地产开发有限公司与申秋丰签订《商品认购合同》一份，载明主要内容为：“出售人（以下简称甲方）：平顶山市儒骏房地产开发有限公司，买受人（以下简称乙方）：申秋丰，第一条、乙方购买的商铺的基本情况，1、乙方购买的商铺位于文园路××东（原中级人民法院），项目名称为儒骏和园，铺位为1层146号底商，建筑面积为50平方米。第二条、计价和付款方式，甲乙双方约定：乙方购买的商铺按建筑面积，商铺单价为每平方米16000元，商铺面积为50平方米，乙方应交付金额为800000元，付款方式为一次性付款：乙方于2016年10月26日签订认购合同并一次性付清全部房款800000元。……商铺交付期限为2017年5月1日前交付。第四条乙方使用权限规定2、乙方所认购的商铺在交付使用后，如甲方或甲方委托的第三方需要统一经营，商铺的租赁优先权归甲方或第三方所有，同时签订委托经营合同，在委托经营期间，乙方的收益在委托经营合同中另行签订。”合同尾部有出售人的法定代表人赵翔的签章，平顶山市儒骏房地产开发有限公司合同专用章签章，买受人申秋丰签字并按捺指印。当天，申秋丰向平顶山市儒骏房地产开发有限公司支付了800000元的购房款，且平顶山市儒骏房地产开发有限公司向申秋丰出具了收据。 另查明，平顶山市儒骏房地产开发有限公司的委托代理人当庭陈述涉案房屋已经交付给申秋丰，但未能提供证据证明上述内容。申秋丰当庭对平顶山市儒骏房地产开发有限公司的该陈述不予认可。 上述事实，有申秋丰提供的《商品认购合同》、收据及庭审笔录在笔卷为凭，且经当事人当庭质证予以证实。
本院认为
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中申秋丰与平顶山市儒骏房地产开发有限公司签订的《商品认购合同》系双方的真实意思表示，其效力合法有效。申秋丰依照合同约定向平顶山市儒骏房地产开发有限公司支付了800000元的购房款，平顶山市儒骏房地产开发有限公司应按照合同约定于2017年5月1日前向申秋丰交付涉案房屋。平顶山市儒骏房地产开发有限公司未按照合同约定时间交付，构成违约。故对申秋丰主张确认其与平顶山市儒骏房地产开发有限公司于2016年10月26日签订的“商铺认购合同”有效，确认新华区归原告所有的诉讼请求，本院予以支持。对平顶山市儒骏房地产开发有限公司辩称的涉案房屋已交付的辩解理由，因未提供证据予以证实，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
本案裁判结果
本院确认申秋丰与平顶山市儒骏房地产开发有限公司于2016年10月26日签订的《商铺认购合同》合法有效，确认位于新华区归申秋丰所有。 案件受理费11800元，由平顶山市儒骏房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本同时缴纳上诉费用，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审判人员
审判长 孙运涛 审判员 张文革 审判员 王焕丽
裁判日期
二〇二一年四月十二日
审判辅助人员
书记员 牛熙嘉
