当事人信息
原告：王平，男，****年**月**日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。 被告：彭金珍，女，****年**月**日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。
审理经过
原告王平诉被告彭金珍租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王平、被告彭金珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告王平向本院提出诉讼请求：1.判令被告履行原、被告签订的《场地租赁合同》，支付原告2019年12月1日至2020年12月10日的租金共计15000元；2.判令被告支付2019年12月1日至2020年11月19日期间租金利息3080元（暂定，从2019年12月1日按年利率15.4%计算至实际还清之日）；3.判令解除原、被告签订《场地租赁合同》，强制被告腾空所租赁场所并搬离；4.本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年11月15日，原、被告签订《场地租赁合同》，约定原告将位于安顺市西秀区合院旁，面积约为2000平方米的空地租赁给被告用作仓库。约定租赁期限为4年，租期自2019年11月15日起至2023年11月14日止，租金按每年2万元计算，先付租金后使用场地，每1年（12个月）为一个计租期。《合同》约定被告第一年租金应在2019年12月1日支付，后三年起租金应在当年11月1日前支付，并约定双方权利和义务。合同签订后，被告未履行第一年租金支付义务，原告多次催促未果。直至2020年11月19日，被告向原告支付了5000元，截至目前，被告尚欠原告2019年11月15日至2020年11月14日的租金共计为15000元，后经原告多次催告，被告至今仍不履行合同约定的义务。现原告为维护自身合法权益，特根据《民事诉讼法》的相关规定，向人民法院提起诉讼。
被告辩称
被告彭金珍辩称：驳回原告的全部诉请。事实及理由如下：一、被告未实际使用案涉土地，按《场地租赁合同》第八条的约定，即使支付租金也只是按照实际使用的时间计算。因合同签订后，案涉土地被政府干涉不让使用，合同中约定由被告自己协商处理，该条款明显显失公平，应予撤销，故不应要求被告支付租金。请求依法驳回原告的诉讼请求。二、因政府干预、导致租赁合同目的不能实现，应驳回其诉请。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条：有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。本案中，案涉土地系因西秀区自然资源局等部门的干涉，导致被告不能使用租赁的土地；符合《民法典》第七百二十四条的规定。而原告主张解除合同，被告同意。三、因不可抗力导致合同不能实现，合同未履行，不应支付租金和违约金。综上所述，本案的发生具有一定的特殊性，原告未实际使用租赁的土地，一是政府相关部门的干涉、阻碍；二是合同期间遇见不可抗力，新冠疫情的发生。鉴于此，导致被告不能使用租赁的土地，导致合同目的落空，原告的诉请缺乏事实和法律依据，理应驳回。为维护被告的合法权益，恳请法院依法驳回原告的全部诉请。
本院查明
经本院审理查明：2019年11月，原、被告签订《场地租赁合同》，约定被告租赁原告坐落于“安大厂四合院旁边空地面积约2000平方米”；租期四年：2019年11月15日至2023年11月14日，合同签订后，本合同费用从2019年12月1日开始计算；租金和支付方式及租金交纳期限：租金20000元四年内不变。付款方式为双方签订本合同之日，被告一次性支付原告第一年的房租，以后房租提前两个月缴纳，即后三年内每年11月1日前被告必须将房屋租金一次性支付给原告，否则视为被告违约，原告有权收回出租空地。合同签订后，被告即将土地交付给原告使用。其间，被告于2020年12月9日支付租金5000元给原告。庭审中，原告认可被告于2021年2月搬离该空地。 上述事实，有原、被告的陈述，原、被告身份证，《场地租赁合同》及双方的微信聊天记录等证据材料在卷佐证，并经庭审质证、认证，足以认定。
本院认为
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。原、被告签订的《场地租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，原告已按约将租赁物交付给被告使用；双方在合同中约定签订之日交纳租金，现因被告未按约定交纳租金，故原告诉请解除合同，并要求被告支付剩余租金有理，本院予以支持。对于被告提出的“因西秀区自然资源局等部门的干涉，导致被告不能使用租赁土地”的辩称理由，因被告未提供证据证明，本院不予采纳。对于原告要求被告支付从2019年12月1日至2020年11月19日期间的租金利息，因双方没有约定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条，最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
本案裁判结果
一、解除原告王平与被告彭金珍签订的《场地租赁合同》。 二、由被告彭金珍在本判决生效后十日内支付原告王平场地租赁费15000元。 三、驳回原告王平的其他诉讼请求。 被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费252元，减半收取126元，由被告彭金珍承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。
审判人员
审判员 李净
裁判日期
二〇二一年五月十一日
审判辅助人员
法官助理王** 书记员韩佶阳（代）
