当事人信息
原告：耿春兰，女，****年**月**日出生，回族，住平顶山市卫东区。
委托诉讼代理人：张长海，河南金豫律师事务所。
被告：郭七妮，女，****年**月**日出生，汉族，住平顶山市新华区。
委托诉讼代理人：徐卫东，平顶山市湛河区振兴法律服务所法律工作者。
审理经过
原告耿春兰与被告郭七妮房屋买卖协议纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告耿春兰的委托诉讼代理人张长海，被告郭七妮的委托诉讼代理人徐卫东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
耿春兰向本院提出诉讼请求：1、判决郭七妮偿还购房款15000元；2、判决郭七妮支付违约金47500元；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2007年4月24日，耿春兰与郭七妮就平顶山市新华区武装部南200米建设路西段19号楼四单元5楼东户的一套房屋签订房屋买卖协议，约定耿春兰自愿将上述房屋出卖给郭七妮，郭七妮同意以95000元购买该房屋；如果任何一方违约，违约方向守约方按房款50%支付违约金。上述协议签订后，郭七妮仅支付80000元购房款，剩余15000元房款经耿春兰多次催要未果，故诉至法院。
被告辩称
郭七妮辩称，双方买卖协议已经成立并履行，郭七妮已经支付购房款85000元，剩余房款10000元，双方约定耿春兰将房屋更名至郭七妮名下后支付；2007年双方房屋及房款已经交付，2008年，郭七妮及其儿子多次找耿春兰办理更名，原告拒不配合，后来就再找不到原告，原告要求被告支付剩余房款，被告要求原告继续履行更名义务，待该条件实现后被告将剩余房款支付给原告。
本院查明
当事人围绕诉讼讼请求向本院提供了相应的证据，本院组织当事人双方对证据进行了质证，根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年4月23日，耿春兰（甲方）与郭七妮（乙方）签订《房屋买卖协议》，约定甲方将位于平顶山市新华区户的住房一套（面积74.7平方米，房产证暂未办理）出售给乙方，房屋价格95000元；甲方于协议生效后将房屋交给乙方居住，甲方承诺此房屋没有多方出售、抵押、被扣等情形；甲方于本协议生效后，将住房的购房合同变更为乙方名下；双方违约赔偿金为房款的50%。2008年4月10日，耿春兰（甲方）与郭七妮（乙方）签订再次《房屋买卖协议》，内容与2007年4月23日协议内容一致，该协议下方写明，甲方已收取乙方房款85000元，剩余10000元于房产手续办完后给付。此后，耿春兰虽将本案争议的房屋交付给郭七妮，但一直没有房产合同的更名手续，郭七妮也没有将剩余房款10000元支付给耿春兰，故引起诉讼。
本院认为
本院认为，耿春兰与郭七妮2007年4月23日及2008年4月10日签订的两份《房屋买卖协议》内容一致，2008年4月10日的协议是对前协议的补充，该两份协议系双方真实的意思表示，内容不违反法律规定，为有效协议。根据2008年4月10日的《房屋买卖协议》，郭七妮下欠耿春兰剩余房款10000元未支付，但耿春兰也没有协助郭七妮办理购房合同变更手续，双方应互不负违约责任。耿春兰已经交付房屋十余年，郭七妮也在本案争议的房屋居住十余年，故郭七妮应将剩余房款10000元支付给耿春兰。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
本案裁判结果
一、郭七妮自本判决生效后十日内向耿春兰支付下欠的房款10000元；
二、驳回耿春兰的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1362元，由郭七妮负担100元，由耿春兰负担1262元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
