当事人信息
原告：白×1，现住本市。确认送达地址：孝义市四七六处小区门房。公民身份号码：×××
委托诉讼代理人：白×2。系原告白×1之父。
被告：程×，现住本市。公民身份号码：×××
审理经过 原告白×1与被告程×房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告白×1及其委托诉讼代理人白×2，被告程×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称 原告白×1向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告于2017年6月9日签署的《房屋产权转让协议书》有效；2、判令被告配合原告办理位于孝义市××区东门的房屋过户手续；3、诉讼费用由被告承担；4、判令被告承担交通费798.5元（此项为原告庭审过程中增加的）。事实和理由：2017年6月9日，原、被告签订《房屋产权转让协议书》，被告将位于××府东门住房出售给原告，双方约定先付27万元，待过户手续办全以后全部付清。同时约定被告负责办理过户手续，原告协同办理，但不承担一切经济责任。2017年6月8日，原告向被告转账支付房款15万元；2017年6月9日，原告向被告支付购房款107500元；2017年6月13日，原告又向被告支付尾款62500元。以上房款共计32万元，原告已全部付清，被告于2017年6月13日出具收条。2017年年底至今，原告入住涉案房屋。原告与被告协商过户手续未果，故诉至法院，望判如所请。
被告辩称 被告程×辩称，原、被告签订的协议有效，但由于政策原因涉案房产不能办理过户手续。被告同意配合原告于庭审后第二天一起去办理过户。诉讼费、交通费不同意承担。
原告举证 原告白×1围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、《房屋产权转让协议书》3份；2、2017年6月13日被告出具的收条，用以证明被告收到原告交付的购房款32万元；3、客户名称为原告白×1的中国建设银行个人活期账户支出交易明细2页，用以证明原告于2017年6月9日向被告程×汇款107500元；4、原告父亲白×2为户名的中国邮政储蓄银行股份有限公司一本通/绿卡通交易明细1页、入账汇款业务凭单1支，用以证明2017年6月9日原告通过父亲白×2的账户给被告汇款15万元；5、火车票订单3张，用以证明原告为诉讼花费交通费798.5元。被告程×未提交证据。本院组织当事人进行了质证，被告程×对原告白×1提交之证据发表如下质证意见：证据1，原告只签了其中的1份合同；证据2，原告仅付款27万元，5万元约定办理过户手续后付清，当时考虑一定会给原告办理过户手续，因而签了全款的收条；证据3、4无异议，已收取；证据5与本案无关。对原、被告双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议之证据，本院依法作出认定。
本院查明 本院认定如下事实，位于孝义市××街房屋，登记的房屋所有权人为被告程×，房屋产权登记时间为2010年3月5日，产权证号0XXXX。2017年6月9日，被告程×将上述房产出卖于原告白×1，双方约定房款总额为32万元，并签署书面的《房屋产权转让协议书》。协议载明：“甲方（出让方）：程×身份证号：×××；乙方（买方）白白×1身份证号：×××；经双方商议决定（甲方）愿将府西街__出售乙方所有，并共同遵守提供以下条约：一、房产出让价格及付款方式经双方商定，甲方愿将本人住宅房产证号__土地证号__地下室__m2，共计__m2供乙方所有。付款方式转账，先付__，待过户手续办全以后，全部付清。二、责任及义务本协议签定前，甲方所有的房产债务纠纷均与乙方无关，生效后，与甲方无关，甲方将所有费用及手续结清以后，归乙方所有。甲方负责办理过户手续，同时乙方协同甲方办理，但不承担一切经济责任。三、违约责任本合同及附件和补充协议，补充协议中未规定的事项均照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行，本合同在履行中发生争议，由甲乙双方商议决定，协商不成，甲乙双方同意由孝义市人民仲裁委员会仲裁。四、本协议签定以后，双方不得违约，如有违约付对方双倍违约金，本协议一式四份，甲乙双方各执贰份，签字后生效。甲方签字乙方签字：白×1”。原告白×1在上述协议抬头乙方处签了自己的名字及身份证号，在落款处签名并捺手印。被告程×只在上述协议抬头处签了自己的名字及身份证号，在落款处未签名。上述协议签订前后，原告通过转账及现金支付方式将32万元房款如数支付被告。其中：2017年6月8日转账支付15万元，2017年6月9日转账支付107500元。其余为现金支付。2017年6月13日，被告程×给原告白×1出具收条1支，载明：“今收到白×1购房款叁拾贰万元整，全部付清。备注（四七六小区4号楼4单元1层东）收款人：程×2017年6月13日”。之后，被告将房屋所有权证交付原告，并曾相随原告办理过房屋过户手续，然未办结。期间，原告将房屋所有权证遗失。被告并将房屋所涉水、电、煤气卡等手续交付原告，上述房屋由原告入住至今。现原告诉来本院。
本院认为 本院认为，原告白×1与被告程×于2017年6月9日签订之《房屋产权转让协议书》系双方真实意思表示，合同形式合法。且经本院庭审查明：原、被告当时对以32万元的价格买卖位于孝义市××街房屋一套达成一致意向，原告并付清全部购房款，被告将房屋所有权证及房屋所涉相关手续交付原告，并曾相随原告去办理过房产过户手续，涉案房屋亦由原告实际居住至今。故本院认为，上述《房屋产权转让协议书》合同文本虽在书面内容上有所欠缺，但实际上原、被告双方对合同双方当事人、买卖标的、价款等房屋买卖合同的主要内容均取得了一致意见，双方并依据约定履行了相关合同义务，故本院确认原、被告双方于2017年6月9日签订之《房屋产权转让协议书》为有效协议，原、被告双方之间成立房屋买卖合同法律关系。合同成立且有效，原、被告双方均应按照合同全面履行各自义务。双方买卖合同约定的标的为房屋，原告签订《房屋产权转让协议书》的目的是取得房屋所有权，依据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力……”。故原告取得房屋所有权的途径只能是办理房屋产权变更登记。依据双方《房屋产权转让协议书》约定，被告有义务配合原告办理房屋产权过户手续。现原告诉请被告履行配合义务，本院予以支持。原告诉请被告支付交通费798.5元，于法无据，本院不予支持。被告程×质证认为，原告实际未交清全款，因被告给原告出具32万元全款收条，并曾相随原告办理过房产过户手续，本院对原告的质证意见不予采信。综上，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款规定，判决如下：本案裁判结果一、原告白×1与被告程×于2017年6月9日签订的《房屋产权转让协议书》有效；
二、被告程×协助原告白×1办理房屋产权证号为0XXXX号项下的位于孝义市××街房屋过户登记手续，于本判决书生效后一个月内履行；
三、驳回原告白×1的其他诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告程×负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向
本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省吕梁市中级人民法院。审判人员 审判员 郭立香
裁判日期 二〇二一年六月九日
审判辅助人员 书记员 田成龙
