当事人信息
原告：王安，男，****年**月**日出生，汉族，迁安市民政局职工，住迁安市。
委托诉讼代理人：郝姗姗，河北吴春江律师事务所 律师，执业证号11302201711121681，身份证号1302831991××××××××，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：庞向华，河北吴春江律师事务所 律师，执业证号11302201510173793，身份证号1302831990××××××××，代理权限为特别授权。
被告：杨小兵，男，****年**月**日出生，汉族，农民，住迁安市。
被告：朱春艳，女，****年**月**日出生，汉族，农民，住迁安市。
被告：杨云楚，女，****年**月**日出生，汉族，学生，户籍所在地辽宁省昌图县，现住江苏省泰州市。
被告朱春艳、杨云楚共同委托诉讼代理人：杨小兵，男，****年**月**日出生，汉族，农民，住迁安市，代理权限为特别授权。
审理经过 原告王安与被告杨小兵、朱春艳、杨云楚债权人撤销权纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王安及其委托诉讼代理人郝珊珊、庞向华，被告杨小兵（被告朱春艳、杨云楚共同委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称 原告王安向本院提出诉讼请求：1.请求依法撤销被告之间于2019年7月23日签订的《房地产转让合同》；2.请求判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年4月1日和2016年4月19日被告杨小兵向原告两次进行借款，并出具借条。2019年原告起诉被告杨小兵及担保人，因杨小兵答应还款，原告进行撤诉（2019冀0283民初2387号裁定）。2020年7月16日原告再次起诉被告杨小兵及担保人，后双方达成和解（2020冀0283民初1423号民事调解书）。履行期届满后被告杨小兵仍不履行还款义务，故原告申请强制执行。执行过程中查到2019年7月23日被告杨小兵、朱春艳将其名下位于迁安市价格低价转让给杨云楚，被告恶意转让财产行为已经影响原告债权的实现，故其转让行为无效。
被告辩称 被告杨小兵、朱春艳、杨云楚辩称，涉案楼房是我2005年购买。2014年我向原告借款5万元，用在经营苗圃上。2016年我向原告借款5万元，也用在经营苗圃上。2019年6月原告起诉我，后来撤诉。原告撤诉是因为欠条过期，我又重新给原告打了借条。原告当时答应一年之内不起诉我，但是原告在一年之内就起诉我了。2019年7月份，我朋友毛勇（迁安市夏官营镇马哨村人）做生意想贷款，找我担保，因我有不诚信记录没有资格担保，我就把房产过户给了我女儿杨云楚，办了《房地产转让合同》。我女儿给毛勇在河北银行做了贷款担保，用涉案楼房进行抵押，抵押金额40万元。2020年大概8、9月份，毛勇因为涉嫌非法集资，被刑事拘留，现羁押于迁安市看守所。我不同意原告诉讼请求。
本院查明 本院经审理认定事实如下：2014年4月1日和2016年4月19日，被告杨小兵从原告手分两次借款共计10万元。2019年6月，王安起诉要求借款人杨小兵、担保人王立阁偿还借款10万元。王安后来申请撤诉。2019年7月24日，迁安市人民法院作出（2019）冀0283民初2387号民事裁定，准许王安撤诉。2019年12月8日，杨小兵给王安出具了10万元借条。2020年7月16日原告向本院起诉，要求杨小兵、王立阁偿还10万元借款及利息。迁安市人民法院作出（2020）冀0283民初1423号民事调解书，内容为：一、被告杨小兵于2020年12月8日前偿还原告王安借款本金10万元，自2016年4月20日起至还清之日止按年利率2分给付利息。二、如果被告杨小兵在2020年12月8日之前出售苗木，所得款项要优先偿还王安借款本金及利息。三、其他无纠纷。还款期限届满后，被告未能按约定的期限履行偿还义务。原告即向唐山市中级人民法院申请强制执行，执行过程中发现2019年7月23日被告杨小兵、朱春艳将其名下坐落于迁安市惠泉大街广场馨园燕惠小区12号楼02-501（房屋所有权证号0005991）楼房以低于市场价（双方确认市场价80多万元）27万元（原楼房购买价）买卖方式转让给其女儿杨云楚，杨云楚并未支付购楼款。
本案在审理过程中，原被告双方达成协议：撤销被告杨小兵、朱春艳与被告杨云楚2019年7月23日签订的《房地产转让合同》。案件受理费8800元，减半收取4400元，由原告王安负担1400元，被告杨小兵负担3000元。
另查明，被告杨小兵与被告朱春艳系夫妻关系，被告杨云楚系被告杨小兵与被告朱春艳女儿。
上述事实有原被告陈述、（2019）冀0283民初2387号民事裁定书、（2020）冀0283民初1423号民事调解书等证据证实。
本院认为 本院认为，被告杨小兵在明知欠原告王安较大额度借款的前提下，将与其妻子名下的涉案房屋以买卖方式转让给被告杨云楚，明显低于市场价，而且被告杨云楚也未支付任何款项，影响了原告王安的债权实现，对原告诉讼请求本院予以支持。原被告在庭审过程中达成的一致意见，符合法律规定，本院予以采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：本案裁判结果撤销被告杨小兵、朱春艳与被告杨云楚在2019年7月23日签订的《房地产转让合同》。
案件受理费8800元，减半收取4400元，由原告王安负担1400元，被告杨小兵负担3000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判人员 审 判 员 胡志平
裁判日期 二〇二一年七月五日
审判辅助人员 法官助理 司 权
