当事人信息
上诉人（原审被告）：孙新民，男，****年**月**日出生，汉族，闻喜县桐城镇平安东街合家福小区*-*-*室居民，闻喜县聚星物流公司经理。
委托诉讼代理人：赵满喜，运城市正泰法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：闻喜县天海房地产开发有限公司，住所地：闻喜县河底街。
法定代表人：张子让，执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：尹瑞楠，山西国峻律师事务所 律师。
审理经过
上诉人孙新民因与被上诉人闻喜县天海房地产开发有限公司（以下简称天海公司）不当得利纠纷一案，不服山西省闻喜县人民法院（2020）晋0823民初1802号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。
本院认为
本院认为，一、2012年，因闻喜县桐城镇老东街、西南巷进行城市棚户区改造工程，上诉人与案外人闻喜县房产管理所签订《房屋置换协议》及《置换补充协议》等,被上诉人天海公司系所置换房产的开发商，为查清本案事实，保证本案所涉协议顺利履行，应追加案外人闻喜县房产管理所参加诉讼。二、本案在查清上诉人实际占用房产的基础上，应查清上诉人所占房产的性质及面积，对于被上诉人一审提供的测量数据，应经双方充分发表质证意见，必要时可要求测量机构出庭说明或重新组织测量，并依法合情合理计算相应的价值。三、上诉人上诉主张双方合同之外还达成了其他补偿协议等，是否真实重审亦应查清一并解决。
综上，原审认定基本事实不清，遗漏应当参加诉讼的当事人，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项规定，裁定如下：
本案裁判结果
一、撤销山西省闻喜县人民法院（2020）晋0823民初1802号民事判决；
二、本案发回山西省闻喜县人民法院重审。
上诉人孙新民预交的二审案件受理费15615元，予以退还。
