当事人信息
原告：马世银，男，****年**月**日出生，汉族，住湖南省澧县澧阳街道办事处。
被告：余英姿，女，****年**月**日出生，汉族，住湖南省澧县双龙乡。
委托诉讼代理人：熊再善，男，****年**月**日出生，住湖南省澧县双龙乡。
审理经过
原告马世银与被告余英姿确认合同无效纠纷一案，本院于2021年5月27日立案后，依法进行审理。
原告诉称
原告马世银向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告签订的商品房买卖合同无效；2.判令被告返还房屋及车库；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年1月11日，原告马世银与被告余英姿签订商品房买卖合同，原告将其自建的位于澧县澧阳街道黄桥居委会家佳花园小区A座1单元501号房屋及A3号车库出卖给被告。合同签订后，被告支付了部分价款，余款120000元被告余英姿出具欠条一份。欠条载明：今欠到马世银购房款120000元整，并口头承诺当年年底付清。原告于2014年1月给被告交付了合同约定的房屋及车库。因被告未按约定的时间支付房款，原告遂于2021年2月向澧县人民法院提出诉讼，要求被告支付所欠购房款。经法院审查，涉案房屋系集体所有土地上开发建设，并未取得相应的建设用地许可、工程规划许可手续，属于“小产权房”，不属于人民法院民事案件受案范围，裁定驳回原告的起诉。原告认为，澧县人民法院（2021）湘0723民初660号民事裁定确认了涉案房屋是小产权房。原、被告签订的商品房买卖合同属于无效合同。
本院认为
本院经审查认为，2021年3月4日，原告以房屋买卖合同纠纷向本院起诉，要求被告返还购房款，本院审查后以涉案房屋属于“小产权房”不属于人民法院民事案件受案范围，于2021年3月25日作出（2021）湘0723民初660号民事裁定驳回原告马世银的起诉。现原告以确认合同无效为由再次向本院起诉，涉案房屋的性质并未改变，仍属于“小产权房”，不属于人民法院民事案件的受案范围。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：
本案裁判结果
驳回马世银的起诉。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
