当事人信息
文书内容 原告：刘明娟，女，****年**月**日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：陈世军，重庆弘平律师事务所 律师。 被告：曾波，男，****年**月**日出生，汉族，住重庆市璧山区。
审理经过
原告刘明娟与被告曾波民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月7日立案，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘明娟及其委托诉讼代理人陈世军到庭参加了诉讼，被告曾波经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告刘明娟向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告偿还原告借款本金200000元；2.依法判决被告支付原告资金占用损失（以木金200000元为基数，从2020年3月11日起到付清之日止按照年利率6%计算）；3.判决原告刘明娟有权对拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确诉讼请求第三项的抵押物为房地产权证号为：XXX房地证XXXX字第XXXXX号的房屋。事实和理由：2019年11月12日，被告曾波因需要资金投资生意，向原告刘明娟借款200000元，双方签订借款协议，约定借款期限为4个月（2019年11月12日至2020年3月11日）。被告曾波以其位于重庆市璧山区XX街道XXX路XXX号X-X号（房产证号:XXX房地证XXXX字第XXXXX号）房屋为借款办理了抵押登记。被告在2020年3月11日到期后未偿还借款。为维护原告合法权益，特提出诉讼，望判如所请。
被告辩称
被告曾波未作答辩。
原告举证
庭审中，原告向本院提交了如下证据： 1.2019年11月12日《借条》，借款人曾波，借款金额200000元，拟证明被告向原告借款200000元，并以其房屋作抵押担保。 2.2019年11月12日《收条》一张、交易日为2019年11月12日“中国建设银行银行卡客户交易明细清单”，拟证明原告按约向被告转账200000元，被告向原告出具《收条》。 3.《璧山区不动产登记中心档案查询结果》、渝（XXXX）璧山区不动产登记证明第XXXXXXXXX号《不动产登记证明》，拟证明被告以其房屋为本案借款提供抵押担保。
被告质证
被告曾波未向法庭提交证据。
本院查明
经审理查明，2019年11月12日，原告刘明娟作为出借方（甲方），被告曾波作为承借方（乙方），双方签订《借条》，载明：“一、借款金额及期限：现甲方一次性借款人民币大写：贰拾万元整；小写：¥200000元整给乙方，借款期限4个月（2019年11月12日起--2020年3月11日止）；4个月期满，乙方曾波，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX应一次性将借款共计大写：贰拾万元整，小写：¥200000元整全部归还借款方甲方。二、其它事项：为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落为：璧山县XX街道XXX路XXX号X-X，房产证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号，第5层，建筑面积：115.37平方米住房一套抵押给甲方，由双方共同无条件配合负责办理好抵押登记手续。如乙方在借款到期内，没有归还甲方大写：贰拾万元整，小写：¥200000元整，乙方自愿将坐落在：璧山县XX街道XXX路XXX号X-X，此住房一套由甲方拍卖，乙方若不按期还款，将自愿接受依法强制执行；如乙方在借款到期内一次性全部归还人民币大写：贰拾万元整，小写：¥200000元整给甲方，甲方则无条件配合乙方办理房产解押手续，此借条自动作废。此协议一式二份，双方各执一份，具有绝对法律效力。借款人：曾波。2019年11月12日。” 2019年11月12日，原告通过中国建设银行尾号为2104的账户向被告尾号为8170的账户转账200000元。同日，被告曾波向原告出具《收条》，载明：“今收到刘明娟贰拾万元整：（200000元）。曾波2019年11月12日”。 还查明，被告曾波以其所有的位于重庆市璧山区XX街道XXX路XXX号X-X的房屋（房地产权证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX）为涉案借款提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记。2019年11月18日，重庆市璧山区规划和自然资源局颁发了渝（XXXX）璧山区不动产证明第XXXXXXXXX号不动产登记证明。 至本案诉讼，被告曾波未向原告刘明娟还本付息。
本院认为
本院认为，原、被告之间成立合法有效的民间借贷法律关系。原告刘明娟按约支付了借款，被告作为借款人应该承担还款义务，按照约定归还借款。对原告刘明娟要求被告曾波归还借款200000元的诉讼请求，本院予以支持。 对于逾期利息问题，涉案借条中未约定利息，但约定于2020年3月11日前归还，被告曾波未按约期限归还借款，应当承担支付逾期利息的违约责任，原告请求从2020年3月11日起至借款还清之日止按照年利率6%计算主张逾期利息，符合起诉时法释（2015）18号《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款（一）的规定，本院予以支持。 被告曾波自愿以其所有的位于重庆市璧山区XX街道XXX路XXX号X-X的房屋（房地产权证号：XXXXXXXXX）为涉案借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，对原告刘明娟请求对涉案抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第五百零九条第一款、第六百六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
本案裁判结果
一、被告曾波在本判决生效后七日内归还原告刘明娟借款200000元，并支付逾期利息（逾期利息计算方式：以尚欠借款本金余额为基数，从2020年3月11日起至借款还清之日止，按年利率6%计算，利随本清）。 二、原告刘明娟有权对被告曾波所有的位于重庆市璧山区XX街道XXX路XXX号X-X的房屋（房地产权证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费4315元，由被告曾波负担（限本判决生效后七日内向本院立案庭缴纳）。公告费（以票据金额为准）由被告曾波负担（原告已垫付的公告费用，由被告随案款一并支付给原告）。原告已垫付2157.5元，待本判决生效后退回。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确定的履行期间的最后一日起算。
审判人员
审 判 长 罗 辑 人民陪审员 戈建平 人民陪审员 张彦英
裁判日期
二〇二一年四月五日
审判辅助人员
法官 助理 黄常凤 书 记 员 王田爽
