当事人信息
原告：杜明珠，女，****年**月**日出生，汉族，住云南省建水县。
委托诉讼代理人：毛嘉和（系杜明珠丈夫），住云南省建水县。
被告：崔宇，男，****年**月**日出生，汉族，住四川省资中县，现住云南省建水县。
审理经过
原告杜明珠诉被告崔宇房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杜明珠及其委托诉讼代理人毛嘉和、被告崔宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告向本院提出诉讼请求：1.请依法判令被告给付尚欠原告的酒店承包款100000元，并支付从2019年12月24日起至付清之日止按照中国人民银行同业拆借中心公布的市场报价利率的四倍计算的利息；2.由被告方承担本案诉讼费。事实与理由：2016年12月22日原被告双方自愿协商同意后，原告将自己的“建水县君安华清酒店”出租给被告崔宇管理经营，双方于2016年2月22日签订了《华清酒店承包合同》，合同明确了承包期限（2016年12月24日至2023年12月24日），每年承包金为256000元，被告方应在每年12月份前给付下一年度的承包金。过去几年被告履行给付承包金都按时，可是2019年12月份原告方去收2020年度承包金时被告以种种理由要求原告减少承包金，原告同意减少2020年度承包金5000元后，被告于2020年1月2日实际给付2020年度承包金151000元，尚欠2020年度承包金100000元，后经原告多次催要，被告崔宇仍拒绝给付尚欠的2020年度承包金100000元。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，请法院依法判决被告立即给付尚欠原告的2020年度承包金100000元。
被告辩称
被告崔宇辩称：对原告起诉的事实没有异议，但我不同意原告的诉讼请求。因为从2020年1月份疫情开始酒店的营业一直处于亏损状态，我3月份就发信息给原告方提出过终止合同这件事情，但是原告迟迟没有回复我，直到8月份都没有对我终止合同的事情进行回复，合同已约定由于不可抗力影响的损失各自承担。全国都有因疫情减免房租的案例，地方政府也有相关的文件，结合我确实是受到疫情影响一直处于亏损状态的实际状况，我要求原告减免四个月的租金或者延长我的房屋租期四个月，利息更不应该支付。
本院认为
本院认为，被告崔宇承认原告杜明珠在本案中主张的事实，故对原告杜明珠主张的事实予以确认。原、被告双方争议的焦点问题主要是原告主张的租金是全额支持还是给予部分减免。原告杜明珠与被告崔宇于2016年12月22日签订的《华清酒店承包合同》是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律的禁止性规定，合同合法有效，双方形成了租赁合同关系，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告已按约定将所涉酒店交给原告经营管理，被告应按约定支付原告租金。对2020年度的租金，按合同约定被告应于2019年12月24日之前支付，但被告在2020年1月2日才支付151000元，剩余的至今未支付，其行为已构成违约，应依法承担相应的违约责任。2020年1月新冠疫情爆发，包括被告承租的案涉酒店受疫情影响经营困难，该疫情的发生属不可抗力，虽然约定的支付时间在疫情发生之前，但所涉及的租金大部分产生于疫情发生之后，依照相关法律规定及共同抗疫的精神，依法可减免被告的部分责任，结合本案的实际情况，本院认为酌情减免被告3个月的租金较为适宜，因已减免了3个月的租金，故2020年度的租金应按合同原来约定的256000元计算，每月为21333.3元，3个月共减免64000元，故扣除已支付的和减免的部分，被告实际还应支付原告41000元（256000元-151000元-64000元）。对原告主张支付逾期利息的诉请，因合同未进行约定，结合受新冠疫情影响的情况，对该诉请本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十七条之规定，判决如下：
本案裁判结果
一、被告崔宇尚欠原告杜明珠的2020年度酒店租金41000元，限于本判决生效后10日内支付给原告杜明珠。
二、驳回原告杜明珠的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，减半收取计1150元，由被告崔宇负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
