当事人信息
原告：湖南锦阳建设投资有限公司，住所地常德市汉寿县龙阳镇新街社区冯家湾组。 法定代表人：杨力军，董事长。 委托诉讼代理人：黄志明，湖南经卫律师事务所 律师。 被告：周勇，男，****年**月**日出生，汉族，住湖南省汉寿县。
审理经过
原告湖南锦阳建设投资有限公司（以下简称“锦阳建设公司”）与被告周勇商品房销售合同纠纷一案，本院于2021年8月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告锦阳建设公司的委托诉讼代理人黄志明到庭参加诉讼，被告周勇经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称
锦阳建设公司向本院提出诉讼请求：判令周勇支付房屋面积差额款11988元。事实和理由：2015年6月18日，周勇与锦阳建设公司签订《商品房买卖合同》，约定由周勇购买锦阳建设公司开发建设的××小区××栋××号房屋。后该房屋的实测面积比合同预测面积多出3.24平方米,按合同约定，周勇应就上述多出的房屋面积应支付差额款。
被告辩称
周勇未予答辩。
本院查明
当事人围绕诉、辩主张依法提交了证据，本院对各方提交的证据认证如下：锦阳建设公司提交的《商品房买卖合同》、《分户面积明细表》、《不动产房地产权情况证明》、《汉寿县房地产实测报告》来源合法，内容客观真实，与本案具有关联，本院对其证明力均予以确认。 经审查，结合庭审当事人陈述及本院确认的证据，本院确认如下案件事实：2015年6月18日，周勇与锦阳建设公司签订《商品房买卖合同》，约定：周勇购买锦阳建设公司开发建设的××小区××栋××单元××号房屋，房屋建筑面积140.66平方米，每平方米价款3700元，以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理，面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款，由买受人补足。2020年12月24日，不动产登记部门按实测面积133.3平方米对上述房屋进行了不动产登记。
本院认为
本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,当时的法律、司法解释有规定,适用当时的法律、司法解释的规定......”的规定，周勇、锦阳建设公司之间的购房事宜发生在《中华人民共和国民法典》施行前，故应适用民法典实施前的法律、司法解释规定处理双方之间的纠纷。 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。周勇与锦阳建设公司签订《商品房买卖合同》的事实清楚，双方之间成立买卖合同法律关系，合同合法、有效。《商品房买卖合同》中约定“以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理，面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款，由买受人补足”。本案涉案房屋的实测面积超出合同约定面积，面积存在误差，误差比绝对值在3%以内。依照当事人上述合同约定，该误差形成的房价款，应由买受人周勇补足。锦阳建设公司起诉要求周勇给付房屋面积差额款11988元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 周勇经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
本案裁判结果
周勇给付湖南锦阳建设投资有限公司房屋差额款11988元，款限本判决生效后十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由周勇负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审判人员
审 判 员 祝鸿凌
裁判日期
二〇二一年八月二十五日
审判辅助人员
法官助理 舒 钰 书 记 员 冯 旭
