当事人信息
再审申请人（原审被告）上海智国房地产经纪有限公司，住所地：上海市闵行区中春路7001号B栋809室。 法定代表人陈国云，董事长。 委托代理人张学春，上海智国房地产经纪有限公司潜江分公司负责人。 委托代理人王行荣，湖北楚天律师事务所 律师。 被申请人（原审原告）潜江市城市建设投资开发有限公司，住所地：湖北省潜江市泰丰办事处潜阳东路62号。 法定代表人章华，董事长。 委托代理人袁作雄，该公司员工。 委托代理人管泽勇，湖北楚天律师事务所 律师。
审理经过
再审申请人上海智国房地产经纪有限公司（下称上海智国公司）因与被申请人潜江市城市建设投资开发有限公司（下称潜江城投公司）委托合同纠纷一案，不服湖北省潜江市人民法院（2019）鄂9005民初2457号民事判决，向本院申请再审，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。
再审申请人称
上海智国公司申请再审称：1.原审送达、缺席审理程序违法。潜江城投公司未向原审法院提交上海智国公司的实际经营地址，导致送达地址错误。在已公告送达的《潜江市人民法院公告》及《人民法院公告》上载明的受送达人为上海智国房地产经济有限公司，而非再审申请人上海智国房地产经纪有限公司，应视为原审未向上海智国公司送达起诉状副本、应诉通知书及开庭传票等法律文书，剥夺了上海智国公司参加诉讼的权利和辩论权利。2.原审认定上海智国公司收取338万元租金并判决上海智国公司返还338万元租金错误。3.原审判决已进入执行程序，给上海智国公司的经营、声誉造成了重大影响。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第四项、第九项、第十项之规定，请求撤销湖北省潜江市人民法院（2019）鄂9005民初2457号民事判决，进行再审，并中止该判决的执行。
再审被申请人辩称
潜江城投公司辩称：1.原审法院采用公告送达程序合法，申请人提出的“经济”和“经纪”一字之差只是公告机关的笔误，不影响公告文书的法律效力，可以通过补正的方式纠正。2.原审判决结果正确，上海智国公司实际收取的租金未向潜江城投公司偿付，因此原审根据29份租赁合同判令上海智国公司给付租金合理合法。3.上海智国公司作为依法设立的公司，其声誉依靠的是其自身守法合法诚信经营，由于其未履行生效判决，人民法院依法对其采取执行措施，是法律对其不良经营行为的惩处。请求驳回上海智国公司再审申请，并督促其依法履行生效裁判文书所确定的义务。
本院认为
本院认为：原审向上海智国公司送达起诉状副本、应诉通知书及开庭传票等的公告中，受送达人为上海智国房地产经济有限公司，不是原审被告上海智国房地产经纪有限公司，应视为未向上海智国公司送达上述法律文书，剥夺了上海智国公司参加诉讼的权利和辩论权利。 原审仅凭上海智国公司与承租人签订的租赁合同，在无租金交付凭证的情况下认定上海智国公司收取338万元租金证据不足，认定事实不清。 综上，上海智国公司的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第九项规定的情形，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第一款之规定，裁定如下：
本案裁判结果
一、本案由本院提审； 二、再审期间中止原判决执行。
审判人员
审 判 长 肖淑云 审 判 员 王秀斌 审 判 员 杨艳荣
裁判日期
二〇二一年三月二日
审判辅助人员
法官助理 潘德胜 书 记 员 段梦谦
