当事人信息
原告：西市场街道优胜社区自然天成业主委员会，住所地平顶山市新华区西市场街道优胜社区自然天成小区院内。
负责人：俞善霞，主任。
委托诉讼代理人：毛旭，河南首位律师事务所 律师。
被告：高喜亭，男，****年**月**日出生，汉族，住平顶山市新华区。
审理经过
原告西市场街道优胜社区自然天成业主委员会（以下简称自然天成业委会）与被告高喜亭物业服务合同纠纷一案，本院立案后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告自然天成业委会的负责人俞善霞及委托诉讼代理人毛旭，被告高喜亭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告自然天成业委会提出诉讼请求：判令高喜亭立即交纳2019年7月至2020年7月物业费512元、车辆服务费410元，共计922元并承担本案诉讼费。事实与理由：自然天成业委会于2019年5月6日依法经新华区西市街道办事处备案批准成立，并于2019年6月2日实行自治，由该业委会代为行使物业职责向小区居民收取物业服务费。经自然天成业委会多次催要，高喜亭始终拖欠物业费等费用。根据《中华人民共和国物权法》第八十条、第七十六条第一款第四项、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，高喜亭的拖欠物业费行为已经侵害了已交物业费业主的共同利益，自然天成业委会作为该小区的执行机构，依法有权维护全体业主的合法权益，故依法起诉，请求法院支持其诉讼请求。
被告辩称
被告高喜亭辩称，1、成立业委会是经大家选举，因改造老旧水管道，经大家同意每户集资1430元，当时业委会承诺当年的物业费不再收取，后来经过招标修改造管道花费33万元，但大家兑的钱业委会没有公示，财务不透明导致当时成立选举的七个人现已四个人辞职，后来也没有经过大家选举业委会自己增加了两个人，还给每个人发工资，这与当初业委会成员承诺都是志愿者不收费相违背。2、小区管理混乱，小区绿化改成车位为了多收费，狗便不能及时清理，乱种菜也没人管理。业委会与业主也产生矛盾导致多次报警。3、高喜亭房子漏水十分严重，业委会没有修理。综上，高喜亭不承认业委会的管理，希望重新选举业委会。
本院查明
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审查。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月6日，自然天成业委会经新华区西市街道办事处备案批准成立，自然天成小区于2019年6月2日实行自治，由自然天成业委会代为行使物业职责向小区居民收取物业服务费。收费标准为：物业费2019年11月前0.38元/平方米、11月起0.3元/平方米，水费2019年9月、10月因管道问题水费平摊后每吨8.8元/吨、平时3.5元/吨，车辆管理费2019年11月份之前50元/月之后40元/月、第二辆临时车位20元/月，垃圾处理费5元/月。高喜亭系自然天成小区7号楼2单元5楼西户业主，登记车牌为豫Ｄ×××××，房屋面积120.36平方米。高喜亭欠缴2019年7-10月物业费183元（120.36平方米×0.38元/平方米×4个月）、2019年11月-2020年7月物业费325元（120.36平方米×0.3元/平方米×9个月）、车辆服务费2019年7月50元（50元/月×1个月）2019年11月-2020年7月360元（40元/月×9个月），共计918元，经自然天成业委会多次催要，高喜亭仍拖欠上述费用，故引起诉讼。
本院认为
本院认为，自然天成业委会根据广大业主选举对该小区实行自管自治，实际已经为包括高喜亭在内的小区业主提供了物业管理服务，双方形成事实上的物业服务合同关系，高喜亭应当向自然天成业委会支付相关物业服务费。该业委会收费标准未高于本地区物业服务行业相关收费标准，其要求高喜亭按小区制定收费标准支付拖欠的物业服务费于法有据，按照该小区收费标准计算其诉求的922元，本院支持918元的部分，多余不予支持。高喜亭辩称不予交纳物业服务费的理由证据不足且于法无据，本院不予支持，其辩称的要求重新选举自然天成业委会的意见，不属于人民法院民事案件受案范围，本院不予采信。依照中华人民共和国国务院《物业管理条例》第七条第（五）项、第十二条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
本案裁判结果
一、高喜亭于本判决生效之日起十日内向西市场街道优胜社区自然天成业主委员会缴纳2019年7月至2020年7月欠交的物业服务费用共计918元；
二、驳回西市场街道优胜社区自然天成业主委员会其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取25元，由高喜亭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向院交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时缴上诉费用，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
