当事人信息
原告：中国银行股份有限公司佛山三水支行，住所地广东省佛山市三水区西南街文锋中路四号，统一社会信用代码914406071937458685。 负责人：李雄彬，该行行长。 委托诉讼代理人：徐沛婷，广东泽康律师事务所 律师。 委托诉讼代理人：袁陈兵，广东泽康律师事务所 律师。 被告：柯华麟,男，汉族，住广东省惠东县。
审理经过
原告中国银行股份有限公司佛山三水支行（以下简称中国银行）与被告柯华麟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告中国银行的委托诉讼代理人徐沛婷、被告柯华麟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
中国银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金506711.94元并支付相应利息（暂计至2021年7月29日，应收利息10000.71元，拖欠本金的罚息84.02元，应收利息的罚息153.84元；自2021年7月30日起，分别以本金、应收利息为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率加10个基点再上浮50%计算拖欠本金的罚息、应收利息的罚息至实际清偿日止）；2.判令被告承担原告为实现债权支付的律师费15201元；3.判令原告对被告提供抵押的抵押物（即被告名下位于佛山市三水区的房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；4.判令本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告柯华麟向原告提交贷款申请，双方签订贷款合同。一、主合同签订情况。合同签订日期：2016年10月11日；合同名称：《个人一手住房贷款合同》；借款人：柯华麟；借款本金：550000元（合同附件一第二条）；借款期限：2016年10月12日至2046年10月12日（合同附件一第二条）；借款利率：浮动利率,中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率下浮15%（合同附件一第二条）目前已转换为ＬＰＲ利率。如被告连续逾期三期以上，则取消优惠利率（合同第三条第3款第（3）项）；罚息利率：合同约定的贷款利率水平上浮50%（合同附件一第二条）。二、被告违约情况。被告逾期还款时间：2021年2月12日；尚欠本金：506714.94元；尚欠利息：6635.87元；尚欠罚息：40.72元；尚欠复利：71.54元；上述欠款截止日期：2021年6月1日。三、抵押情况。抵押人：柯华麟；抵押登记类型：抵押登记；抵押物：不动产位于佛山市三水区；抵押担保范围：本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费、诉讼费、保全费、其他费用（合同附件二第二条第2款）；抵押登记时间：2019年1月30日。四、律师费情况。律师费为15201元，由被告承担（合同附件二第三条第2款第（6）项）。原告曾多次向被告柯华麟催收，要求其偿还欠款本息，但被告拒不偿还，被告的行为已构成违约。原告为保障自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判决。 柯华麟承认中国银行的全部诉讼请求，确实是从2021年2月12日开始逾期，但逾期是因经济困难，并非故意拖欠，对中国银行诉请的律师费等费用表示无能力偿还，希望中国银行能够减免。
本院认为
本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下：
本案裁判结果
一、被告柯华麟应于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司佛山三水支行偿还贷款本金506711.94元及其利息、罚息、复利（其中计算至2021年7月29日的利息10000.71元、拖欠本金的罚息84.02元、应收利息的罚息153.84元；2021年7月30日起至被告实际清偿之日，分别以本金、应收利息为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率加10个基点再上浮50%计算拖欠本金的罚息、应收利息的罚息）； 二、被告柯华麟应于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司佛山三水支行支付律师费损失15201元； 三、原告中国银行股份有限公司佛山三水支行对被告柯华麟用于抵押的位于佛山市三水区的房产折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取即4543元、保全费3163元，合计7706元，由被告柯华麟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判人员
审判员 周淑华
裁判日期
二〇二一年八月十三日
审判辅助人员
书记员 李艳菊
