当事人信息

原告:清丰县中创玉都房地产开发有限公司。

住所地:濮阳市清丰县朝阳路中段。

法定代表人:张路辉,该公司总经理。

委托代理人:鲁朝臣,河南导航律师事务所 律师。

被告:岳修权,男,汉族,****年**月**日出生,住河南省清丰县。

审理经过

原告清丰县中创玉都房地产开发有限公司与被告岳修权追偿权纠纷一案,本院于2021年9月18日立案后,依法适用小额诉讼程序,于2021年9月29日公开开庭进行了审理。原告清丰县中创玉都房地产开发有限公司委托诉讼代理人鲁朝臣到庭参加诉讼,被告岳修权经本院传票未到庭参加诉讼,本案现已审理终结。

原告诉称

原告清丰县中创玉都房地产开发有限公司向本院提出如下诉讼请求:一、依法判令被告支付原告为其垫付房款3120.24元及利息;二、本案诉讼费及其他费用由被告承担。庭审中原告变更诉讼请求为7556.86元及利息(自2021年9月28日计算至付清之日,以7556.86元为基数利息按照银行间同期拆借贷款市场报价利率计算)事实与理由:被告岳修权购买了原告开发的位于清丰县,按揭贷款为200000元。2018年2月7日,被告岳修权与河南范县农村商业银行股份有限公司陈庄支行签订了贷款担保合同,原告作为保证人提供了保证金担保,并签章确认。该按揭贷款由河南范县农村商业银行股份有限公司陈庄支行发放至原告账户。后因被告未及时偿还贷款,截止到2021年9月28日河南范县农村商业银行股份有限公司陈庄支行扣划了原告提交的保证金7556.86元。原、被告因该保证协商未果。综上,原告为被告垫付保证金后,被告应将款项及时支付给原告,但被告拒不履行。给原告造成很大经济损失,为维护原告合法权益,特诉至贵院,望法院明查,依法判决原告之诉求。

被告辩称

被告岳修权未到庭参加诉讼,亦未提交书面答辩意见。

本院查明

经审理查明,2017年12月28日原告清丰县中创玉都房地产开发有限公司、被告岳修权与河南范县农村商业银行股份有限公司陈庄支行签订《个人购房借款(综合)合同》,原告作为保证人给被告购房贷款提供了保证金担保,并签章确认。2018年2月7日,该按揭贷款由河南范县农村商业银行股份有限公司陈庄支行发放至被告账户。后因被告未及时偿还贷款,河南范县农村商业银行股份有限公司陈庄支行分别于2021年7月2日及2021年9月28日共扣划了原告提交的保证金7,556.86元。被告岳修权至今未偿还原告上述款项。

上述事实有原告提供的证据、身份证复印件、合同、河南范县农村商业银行股份有限公司陈庄支行告知函、贷款本金利息收回凭证及庭审笔录等予以证实。

本院认为

本院认为,原告清丰县中创玉都房地产开发有限公司、被告岳修权与河南范县农村商业银行股份有限公司陈庄支行签订的《个人购房借款(综合)合同》,是双方当事人真实意思表示,合法有效,双方当事人应按合同约定各自履行合同义务。原告清丰县中创玉都房地产开发有限公司系借款人岳修权的保证人,保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。2021年7月2日及2021年9月28日河南范县农村商业银行股份有限公司陈庄支行共扣划原告清丰县中创玉都房地产开发有限公司保证金7,556.86元,原告清丰县中创玉都房地产开发有限公司已经承担了保证责任,有权向被告岳修权追偿。故对原告清丰县中创玉都房地产开发有限公司要求被告岳修权给付7,556.86元的请求,本院予以支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。故对原告清丰县中创玉都房地产开发有限公司要求被告岳修权给付7,556.86元自2021年9月28日至今按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息的请求,本院予以支持。被告岳修权无正当理由未到庭参加诉讼,视为放弃自己的权利,本院可以依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条,《中华人民共和国担保法》第三十一条,《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:

本案裁判结果

被告岳修权于本判决生效之日起十日内返还原告清丰县中创玉都房地产开发有限公司7,556.86元及利息(利息按照同期全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率计算,自2021年9月28日至本金偿还完毕之日止)。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元,减半收取计25元,由被告岳修权负担。

本判决为终审判决。

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