当事人信息
原告：昌黎黄金海岸文昊房地产开发集团有限公司，住所地昌黎县昌黎镇碣阳大街东段111号。
法定代表人：钱小勇，总经理。
委托诉讼代理人：肖亚明，河北竭阳律师事务所 律师。
被告：张金玲，女，****年**月**日出生，汉族，原籍天津市南开区，现在天津市女子监狱服刑。
审理经过
原告昌黎黄金海岸文昊房地产开发集团有限公司（以下简称文昊房地产）与被告张金玲商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告文昊房地产的委托诉讼代理人肖亚明、被告张金玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
文昊房地产向本院提出诉讼请求：1、判令给付原告购房款41万元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告系房地产开发企业。2017年5月16日，被告就购买原告其开发的“澳景蓝湾”小区10号楼1-1504号商品房与原告签订《商品房买卖合同》。该商品房建筑面积为79.07㎡,总价款为116.8655万元；付款方式为贷款方式付款，即被告于2017年5月15日前支付首期房款35.8655万元，余款81万元申请贷款。被告方在2017年5月15日已向原告支付首期房款35.8655万元。2017年7月份，被告向原告主张要求就剩余81万元房款不再办理贷款，而是全款给付，原告同意了被告的要求，于是被告在2017年7月14日给付原告购房款15万元、在2017年8月21日给付25万元。其后原告屡次催告被告给付剩余的41万元房款和就全款给付事项签订补充协议，但被告均置之不理。2017年9月25日，就该商品房昌黎县国土资源局向被告核发了冀（2017）昌黎县不动产第0005381号不动产登记证书。综上所述，被告理应偿还所欠原告购房款41万元。
被告辩称
张金玲辩称，起诉状写的买房、房号、钱数都对。我现在我没有能力还这41万，把这个房子全额退给我吧。
原告举证
原告提供了以下证据：证据一、澳景蓝湾房产认购书。证明目的：被告认购诉争商品房，房款总价1168655元，约定贷款70%，计81万。证据二、商品房买卖合同。证明目的：原被告就诉争标的商品房签订商品房买卖合同，约定了商品房总价和交款方式等内容；证据三、收据三张和转款、刷卡凭证三张。证明目的：张金玲在2017年5月15日、7月18日、8月21日分别以刷卡和转帐方式向被告交纳房款358655元和、150000元、250000元。证据四、业主为张金玲的河北省住宅专项维修基金和契税发票和收据。证明目的：被告就诉争商品房缴纳了住宅专项维修基金和契税，证明张金玲系房屋购买方和业主，结合证据三，张金玲第一次转款427190元扣除契税、维修基金后，剩余为房款358655元。证据五、不动产权证书和不动产登记费发票。证明目的：原告为被告就诉争商品房办理了产权登记证书。
被告质证
被告的质证意见为：对证据没有异议。
本院查明
综合分析以上证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2017年5月16日，原被告签订《商品房买卖合同》，被告购买原告开发的“澳景蓝湾”小区10号楼1-1504号商品房，建筑面积79.07㎡,总价款116.8655万元。被告于2017年5月15日、7月18日、8月21日分三次支付房款35.8655万元和公共维修基金。2017年7月14日被告支付购房款15万元，2017年8月21日被告支付购房款25万元。尚欠41万元购房款未付。2017年9月25日，昌黎县国土资源局为被告核发了冀（2017）昌黎县不动产第0005381号不动产登记证书。
本院认为
本院认为，原被告签订《商品房买卖合同》，签订主体合法，意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，是有效合同。原告已经交付房屋，被告应当依约支付价款。依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条的规定，判决如下：
本案裁判结果
被告张金玲于本判决生效后15日内支付给原告昌黎黄金海岸文昊房地产开发集团有限公司购房款41万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3725元，由被告张金玲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
