当事人信息
申请执行人：蒋明轩，女，汉族，住连云港市海州区。
被执行人：连云港万山房地产开发有限公司，统一社会信用代码913207007235274127，住所地连云港市海州区古河路5号万山城市花园2号楼二层。
法定代表人：邵明银。
审理经过
蒋明轩与连云港万山房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，连云港市海州区人民法院作出的（2020）苏0706民初1006号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，根据申请执行人的申请，本院于2020年10月21日立案执行。
在执行过程中，本院依法对被执行人的存款、车辆、房产、土地等财产进行了调查，于连云港市连云区中山西路2号万山财富中心办公1901室、连云港市连云区中山西路2号万山财富中心办公1902室、连云港市连云区中山西路2号万山财富中心办公1911室、连云港市连云区中山西路2号万山财富中心办公1912室、连云港市连云区中山西路2号万山财富中心办公1913室、连云港市连云区中山西路2号万山财富中心办公1921－1室、连云港市×××××路×号××××花园××号楼×单元×××室，并于2021年5月28日拍卖成交了连云港市海州区古河路5号万山城市花园34号楼3单元601室房屋，其他房产经两次拍卖无人竞拍，未发现其他可供执行财产。
本案拍卖成交的古河路5号万山城市花园34号楼3单元601室房屋，成交价为73.5万元，其中收取执行费用22681元，被执行人连云港万山房地产开发有限公司应承担的过户税费334015.40元，余款396303.60元尚未满足申请执行人的该套房产抵押债权本金40万元。
本院查明
上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。
本院认为
本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。经本院穷尽调查措施未发现其它财产可供执行，本次执行程序应予终结。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：
本案裁判结果
终结本次执行程序。
待今后发现被执行人可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。
如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十日内，向本院递交异议申请书及副本一式三份，向本院申请异议。
