当事人信息
原告：中国农业银行股份有限公司崇阳县支行。 住所地：崇阳县天城镇桃溪大道184号。 负责人：赵某某，该支行行长。 委托诉讼代理人：谢某某，男，****年**月**日出生，汉族，崇阳县人，住武汉市武昌区。系该支行员工。 被告：罗某某，男，****年**月**日出生，汉族，崇阳县人，住本县。 被告：付某某，女，****年**月**日出生，汉族，崇阳县人，住本县。系罗某某妻子。
审理经过
原告中国农业银行股份有限公司崇阳县支行（以下简称农业银行崇阳县支行）诉被告罗某某、付某某借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢某某到庭参加诉讼，被告罗某某、付某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告农业银行崇阳县支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告偿还借款210000元，并偿还全部债务利息、罚息、复利、违约金；2、请求对被告的抵押房产进行拍卖，所得价款优先偿还原告的债务；3、本案诉讼费、处置抵押物的全部费用由被告承担。事实与理由：被告因个人经营需要，向我行借款，于2015年1月14日与我行签订《最高额担保个人借款合同》。合同约定，被告自2015年1月14日起至2018年1月13日止，可以在人民币400000元的借款额度内向贷款人申请循环借款，单笔借款期限最长不超过12个月，借款年利率6.09%，还款方式为按月结息，到期一次性还本，以每月的20日为结息日。被告以自有房地产作为抵押担保。原告按合同约定于2017年7月25日向被告支付借款210000元，还款日期为2018年1月13日。被告至2021年1月25日结欠本息合计230048.99元（其中本金210000元，利息20048.99元），已形成逾期。经原告多次催讨，至今未还。为维护原告的合法权益，遂具状起诉，请求法院依法判准上述诉求。
被告辩称
被告罗某某未答辩，亦未提供相应证据。 被告付某某未答辩，亦未提供相应证据。
原告举证
原告农业银行崇阳县支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告罗某某、付某某未到庭参加诉讼，并放弃质证的权利，视为对原告提供的证据无异议。故对原告提供的证据，本院予以确认。
本院查明
根据原告自述的事实和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告罗某某、付某某系夫妻。2015年1月4日，两被告因经营周转需要与原告签订《最高额担保个人借款合同》，约定被告自2015年1月14日起至2018年1月13日止，可在人民币400000元的借款额度内向原告申请循环借款，单笔借款期限最长不超过12个月，借款年利率6.09%，还款方式为按月结息，到期一次性还本，以每月的20日为结息日，逾期利息以年利率9.135%计算。两被告又与原告签订房地产抵押清单，并出具贷款抵押担保承诺书，以其共同共有、位于崇阳县××龙××新村（××大道××）、不动产权证号为：崇房权证天城镇字第××号、土地证号为：崇国用（2013）第（XX）XXXX号、建筑面积410.67平方米、土地使用面积110.20平方米的房地产提供抵押。次日，原、被告办理最高额抵押登记，抵押登记号为：崇房他证天城镇字第押150052号。原告按合同约定于2017年7月25日向被告罗某某账户支付借款210000元，还款日期为2018年1月13日。被告罗某某按约偿还利息至2017年10月21日止，并于2020年1月21日偿还利息1101.28元，2020年6月3日偿还利息1918.35元、罚息38646.96元、复利455.89元。尔后原告多次催讨，被告至今未还，故原告诉至本院。
本院认为
本院认为，本案原、被告订立的最高额担保个人借款合同、房地产抵押清单及被告出具的贷款抵押担保承诺书，依法成立并生效，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告中国农业银行崇阳县支行按约向被告提供了借款，二被告作为夫妻，共同签字借款，并以共同房产提供抵押担保，却未按约定履行还款义务，有过错，应承担继续履行还款付息的责任。被告于2020年1月21日和2020年6月3日偿付的款项应认定为支付的利息。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
本案裁判结果
一、被告罗某某、付某某于本判决生效之日起30日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司崇阳县支行借款本金210000元及其利息（以借款本金210000元为基数，按年利率6.09%偿付2017年10月22日至2018年1月13日的利息及按年利率9.135%偿付2018年1月14日至清偿之日止的利息；2020年1月21日和2020年6月3日已偿付的42122.48元，可抵扣利息）； 二、被告罗某某、付某某如未按判决确定的期限履行偿债义务，则原告中国农业银行股份有限公司崇阳县支行有权就被告罗某某、付某某共同共有，位于崇阳县天城镇龙背新村（桃溪大道14巷5栋），不动产权证号为：崇房权证天城镇字第××号，土地证号为：崇国用（2013）第（XX）XXXX号、建筑面积410.67平方米、土地使用面积110.20平方米的房产，优先受偿； 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司崇阳县支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2225元，由被告罗某某、付某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。
审判人员
审判员 程海峰
裁判日期
二〇二一年四月九日
审判辅助人员
书记员 丁静静
