当事人信息
原告：龙井市开山屯南山物业管理中心，住所地为龙井市开山屯镇南山街文化委。
法定代表人：李富杰，经理。
委托诉讼代理人：刘克钢，男，****年**月**日出生，汉族，龙井市开山屯南山物业管理中心稽查科科长，住吉林省龙井市。
被告：郑伟，男，****年**月**日出生，汉族，龙井市开山社区委员，住吉林省龙井市。
审理经过 原告龙井市开山屯南山物业管理中心（以下简称开山屯南山物业中心）与被告郑伟供用热力合同纠纷一案，本院于2021年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告开山屯南山物业中心的委托诉讼代理人刘克钢、被告郑伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称 开山屯南山物业中心向本院提出诉讼请求：判令郑伟立即交纳2020-2021年度供热费1279.42元及违约金361.96元，共计1641.38元。事实和理由：开山屯南山物业中心承担开山屯镇南山社区、长青社区、联盟社区等区域的城镇冬季取暖供热、环境卫生服务、电费收缴、居民生活供水等工作，郑伟接受我中心提供的供热、环境卫生等服务。依据供热费缴费规定，郑伟应当在每年10月20日之前交纳当年供热费1279.42元。经开山屯南山物业中心催要，郑伟至今未交纳2020-2021年度的供热费。故起诉至法院。
被告辩称 郑伟辩称，承认开山屯南山物业中心在本案中所主张的事实，对欠费1279.42元没有异议，但是我不同意支付供热费及违约金。我之前没有拖欠过供热费，今年我家里温度太低，每天大概12-13度，然后我给供热公司经理打电话，让原告来测温，但是物业中心始终没有派人来测温，导致我家墙皮脱落，被子发霉。根据法律规定，国家规定的最低供热标准是18度，物业中心的供热没有达到标准。物业中心开春以后天气变暖来起诉我没有道理。因为我家里的温度达不到标准，以至于我每天都要开电暖风来取暖，造成了电费的损失。物业中心每年都会起诉很多用户，法院也去调查过，小区内很多用户都不交纳供热费，这不是我一个人的问题，是物业中心供热的问题。
本院查明 本院经审理认定事实如下：2017年11月1日，开山屯南山物业中心与郑伟签订了供用热合同，双方约定：用热**点为新区23号楼7单元301室，建筑面积为50平方米，采暖面积为43.37平方米，供热时间每年10月20日至次年4月20日止，报停时间为每年5月10日开始至9月20日止，供热价格按照政府有关部门批准的价格收取热费，乙方郑伟须在每年6月1日止每年10月20日之前一次性结清热费。根据龙井市人民政府文件的通知，该小区供暖费收取标准为每平方米29.5元，郑伟交纳了2020年度之前的供热费，至今未交纳2020-2021年度供热费1279.42元。
本院认为 本院认为，龙井市开山屯南山物业管理中心与郑伟之间签订的供用热合同系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律及行政规定的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务，开山屯南山物业中心已按照合同的约定向郑伟提供了供热服务，郑伟亦应按照约定按时交纳供热费用。郑伟现提出因开山屯南山物业中心提供的供热服务不达标故不同意支付相应供热费的抗辩意见，但对此陈述未能提供相应的证据。经郑伟申请，本院到开山屯镇南山社区郑伟实际居住小区走访调查。结合小区居民反映的供热情况，同时参考本院审理的同一时期物业中心与该小区供用热合同纠纷系列案件，本院认为，郑伟交纳80％供热费为宜。本案当中，开山屯南山物业中心虽主张违约金，但双方未对违约事项进行明确约定，且开山屯南山物业中心在履行合同中也存在违约行为，故本院对该项诉讼请求不予支持。综上所述，综上，依照《中华人民共和国民法典法》第一百七十六条、第五百零二条、第五百零九条之规定，判决如下：本案裁判结果一、被告郑伟于本判决发生法律效力后3日内，向原告龙井市开山屯南山物业管理中心交纳2020至2021年度供热费1023.54元（1279.42元×80％）；
二、驳回原告龙井市开山屯南山物业管理中心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元（原告已预交25元），由被告郑伟负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判人员 审判员 刘 阳
裁判日期 二〇二一年八月三日
审判辅助人员 书记员 李佳霖
