当事人信息
原告：何树明，男，****年**月**日出生，汉族，贵州省贵定县人，住贵定县。
委托诉讼代理人：赵福平，贵定县中心法律事务所法律工作者。
被告：ＸＸ，男，****年**月**日出生，汉族，贵州省麻江县人，住贵定县。
审理经过
原告何树明诉被告ＸＸ民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何树明及其委托诉讼代理人赵福平、被告ＸＸ均到庭参加诉讼，本院依法进行了审理，现已审理终结。
原告诉称
原告何树明向本院起诉提出诉讼请求：1、判决被告立即偿还原告借款200000元，并按年利率24%支付原告5年利息240000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年4月29日，被告因承包贵定工程建设，需要资金周转，向原告借款200000元人民币，双方约定三个月归还，并口头约定利息按5分计算，被告出具了借条一张，并用其住房抵押担保。事后被告支付了5-7月的利息（每月10000元），2014年9月，还款期限届满，原告向被告追要借款本息，被告以工程未结账为由未还，并且又于2014年10月支付利息10000元和500元的罚息。之后被告一直拖欠未还。2018年8月，被告在原告多次追讨下，再次支付利息10000元给原告。因原告急需用钱，原告多次要求被告偿还借款，被告表示拍卖自己位于迎宾路迎宾阁三单元601号房屋偿还。一直以各种理由拖延，为维护原告的合法权益，故向法院起诉，提出如前诉讼请求。
被告辩称
被告ＸＸ辩称，200000元借款是事实的，当时双方未约定利息，因为时间过了被告还不起，后原告说要按5分的月利率计算利息。被告已经还了50500元。被告跟原告做工程还有点工程款，被告要求用工程款折抵债务，折抵后剩余的被告再偿还。
本院查明
本院根据当事人的陈述及提供的证据认定以下事实：2014年4月29日，被告因承包贵定工程建设，需要资金周转，向原告借款200000元，双方约定三个月归还，并口头约定利息按5分计算，被告出具了借条一张，并用其位于贵定县迎宾路迎宾阁三单元601号住房房产证交给原告质押担保。协议达成后，原告将200000元现金交付被告，被告支付了2014年5-7月的利息（每月10000元），2014年9月，还款期限届满，原告向被告追要借款本息，被告以工程未结账为由未归还，之后于2014年10月支付利息10000元和500元的罚息，于2018年8月，支付利息10000元给原告。因原告急需用钱，原告多次要求被告偿还借款，被告于2019年7月6日出具承诺书，表示拍卖自己位于迎宾路迎宾阁三单元601号房屋偿还原告借款。为此，原告遂向法院起诉，提出如前诉讼请求。
上述事实有原告提交的身份证复印件、借条一份、承诺书、房产证复印件一份、农信社转账记录，被告提交的转账凭证及当事人陈述在卷为凭，经庭审质证和本院审查，予以采信。
本院认为
本院认为，合法的借贷关系应当受到法律保护。2014年4月29日，被告ＸＸ向原告何树明借款用于所承包工程的修建，原告通过现金的方式将借款支付被告，双方的民间借贷关系成立，应受法律保护，现原告要求被告归还借款200000元，本院应予支持。关于利息问题，双方在借款时约定借期内利息按5分利率支付，明显高于法律规定的上限，现原告要求按照年利率24%的标准，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，本院应予准许。原告要求借款利息从借款之日起按五年借款时间计算，扣减被告已经支付的利息，本院应予准许。被告否认借款时约定有利息，从被告支付给原告的利息来看，每次都是10000元，符合双方约定的利率标准，且在2018年8月6日，被告都还按约定支付原告利息，据此认定该笔借款是有息借款，被告主张未约定利息的理由不成立，其辩解意见本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下：
本案裁判结果
被告ＸＸ在本判决生效后十日内偿还原告何树明借款人民币二十万元（￥200000.00）及利息十八万九千五百元（￥189500.00）。
如义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3950元，由被告ＸＸ承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期，本判决则发生法律效力，权利方可在判决确定的履行期满之日起二年内申请执行。逾期申请，则丧失申请人民法院强制执行的权利。
