当事人信息
原告：李生贵，男，****年**月**日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区彭阳县。 被告：陈志海，男，****年**月**日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区彭阳县。 委托诉讼代理人：孙国芳（系陈志海妻子），住宁夏回族自治区彭阳县红河镇夏塬村夏湾队35号。
审理经过
原告李生贵与被告陈志海农村建房施工合同纠纷一案，本院于2021年3月24日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月9日公开开庭进行了审理。原告李生贵、被告陈志海的委托诉讼代理人孙国芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
李生贵向本院提出诉讼请求：要求陈志海支付建房款19500元（含窗户款500元）及违约金1950元。诉讼过程中，李生贵放弃要求陈志海支付违约金的诉讼请求。事实和理由：2016年7月8日，李生贵与陈志海签订《红河镇农村危房改造代建协议》。协议约定，李生贵以包工包料形式承包陈志海房屋建设工程，房屋面积为36㎡，主体单价1100元/㎡，总造价为39000元。房屋经验收合格后，陈志海向李生贵支付其向政府申请的危房补助款24000元，剩余房款由陈志海自筹向李生贵支付。合同签订后，李生贵完成了房屋建设，并加装了价值500元的窗户，后该房屋经红河镇人民政府验收合格。陈志海收到危房补助款24000元后，向李生贵支付了20000元，剩余19500元未付。2019年1月14日，经红河镇夏塬村民委员会调解，陈志海向李生贵出具19500元欠条1份。该款经李生贵多次催要，陈志海至今未付。
被告辩称
陈志海辩称，其已支付建房款22000元，剩余15500元（含窗户款500元）未付，房屋建成后存在轻微漏水现象，现在漏水较为严重，房屋瓦片也被风刮掉，要求李生贵维修后再支付剩余建房款。
本院查明
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月8日，李生贵与陈志海签订《红河镇农村危房改造代建协议》。协议约定，李生贵以包工包料形式承包陈志海房屋建设工程，房屋面积为36㎡，主体单价1100元/㎡，总造价为39000元。合同签订后，李生贵完成了房屋建设，并加装了价值500元的窗户。李生贵于同年下半年将房屋交由陈志海居住，陈志海向李生贵支付建房款20000元。2019年1月14日，经双方结算，陈志海欠李生贵建房款19500元，该款经催要至今未付。 同时查明，陈志海房屋墙面轻微渗漏返碱，少量屋顶瓦片被风吹落。
本院认为
本院认为，李生贵与陈志海之间的农村建房施工合同合法有效。李生贵按照合同约定完成了房屋建设，陈志海应支付相应的建房款。陈志海房屋存在漏水、瓦片掉落现象，应减少相应的价款。庭审过程中，李生贵同意减少2500元用于维修房屋。经本院现场查看，房屋渗漏较为轻微，瓦片跌落数量较少，2500元足以弥补陈志海的经济损失，故建房款可酌情减少2500元。按照双方结算的数额，陈志海还应向李生贵支付建房款17000元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十二条及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：
本案裁判结果
被告陈志海于本判决生效后十五日内支付原告李生贵建房款17000元。 如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费288元，减半收取计144元，原告李生贵负担31元，被告陈志海负担113元。 如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。
审判人员
审判员 曹海波
裁判日期
二〇二一年六月十六日
审判辅助人员
法官助理 陈蓓苑 书记员 虎 娟
