当事人信息
原告：龙某某，男，汉族，****年**月**日出生，居民身份证号：XXX，青海省天峻县人天峻县。
被告：白某某，男，土族，****年**月**日出生，居民身份证号：XXX，青海省互助土族自治县人。
审理经过 原告龙某某与被告白某某租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙某某到庭参加诉讼，被告白某某经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，现依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称 原告龙某某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告白某某向原告支付房屋租赁费8000元；2、依法判令被告白某某向原告赔偿房屋损坏维修费20000元；3、本案的诉讼费由被告白某某承担。
事实与理由：2017年6月至2021年2月期间，原告将位于天峻县草原路梅林商店铺面租给被告，租金每月2000元，双方约定被告按月支付房屋租金。2021年2月，双方解除房屋租赁合同，被告欠原告房屋租金8000元。被告交房时房屋下水及墙壁严重损坏，原告维修需人民币20000元。为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向法院起诉，请求人民法院依法裁判。
被告辩称 被告白某某未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩及证据。
原告举证 原告龙某某围绕其诉讼请求提交以下证据：1、欠条原件一份，证实被告白某某向原告出具欠条，欠条内容为2020年7月15日至2020年11月15日期间房屋租赁费8000元；2、房屋租赁合同书原件一份，证实2016年6月1日至2017年6月1日期间签订的合同，合同约定每月租金2700元，后经双方协商每月资金确定为2000元；3、存有微信聊天语音优盘一个，证实被告白某某自认8000元的欠条中尚欠原告2300元；4、原告自己写的被告白某某付钱清单一份，证实被告白某某用商店货物垫付部分房屋租赁费（货物折价4390元）。
本院查明 本院经审理认定事实如下：原、被告双方于2016年6月1日签订《房屋租赁合同》，租赁期限定为2016年6月1日至2017年6月1日止，合同书约定月租金2700元，后经双方协商每月租金确定为2000元。该合同书到期后双方再未进行续签书面合同，但双方之间的房屋租赁关系依然进行，直至2020年11月15日双方协商被告搬离租赁屋。原告认为被告于2020年11月15日以后继续住了三个月，要求支付三个月的房租费6000元，但原告所主张的6000元提供不出相应的证据予以证实，本院不予认定。另原告主张被告赔偿其房屋损坏维修费20000元请求，在庭审中表示放弃，但提出被告支付1000元的房屋内垃圾清理费的请求，无任何证据予以证实，本院不予支持。
本院认为 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中原、被告双方只签订2016年6月1日至2017年6月1日期间书面合同，合同期限为一年，该合同到期后双方再未续签书面合同，但原告将梅林商店铺面继续租给被告使用，后经双方协商被告于2020年11月15日搬离出租屋。原告认为被告未按双方约定的时间内搬离出租屋，继续住了三个月，要求支付三个月的租金6000元。被告到底在双方约定的时间，即2020年11月15日是否搬离出租屋的事实，原告只提供自己所写的一张记事清单，该清单并没有被告的确认签字，再无其他证据予以证实，本院不予支持。另原告要求被告支付垃圾清理费1000元的诉求，无任何证据予以证明，本院不予支持。故原告房屋租金应当按8000元-1000元-4390元＝2610元予以认定。
综上所述，原告龙某某与被告白某某房屋租赁合同，符合有关法律规定，且有证据在案佐证。原告的诉讼请求合理部分本院予以支持，不合理部分予以驳回。依照《中华人民共和国民法典》第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于＜中华人民共和国民事诉讼法＞》的解释第九十条，判决如下：本案裁判结果一、被告白某某支付原告龙某某房屋租赁费2610元（于本判决生效后十日内支付）；
二、驳回原告龙某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费500元，减半收取250元，由被告白某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。审判人员 审 判 员 多杰拉旦
裁判日期 二〇二〇年五月三十一日
审判辅助人员 书 记 员 拉珍卓玛
