当事人信息
原告：王轶众，男，****年**月**日出生，汉族，高速公路收费站职工，住林口县。
被告：魏丹凤，女，****年**月**日出生，汉族，无固定职业，住林口县。
委托诉讼代理人：刘洪杰，黑龙江信达律师事务所 律师。
审理经过
原告王轶众与被告魏丹凤房屋租凭合同纠纷一案，本院于2019年10月12日受理后，依法由审判员李生适用简易程序独任审判，于2019年11月6日公开开庭进行了审理。因此案需要鉴定，于2019年11月8日中止审理。于2020年9月7日恢复开庭审理。原告王轶众、被告魏丹凤及其委托诉讼代理人刘洪杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告王轶众向本院提出诉讼请求：1.要求被告立即从居住的楼房中迁出，庭审中增加请求，要求被告补交2019年9月16日至2020年9月16日的房租费7500元；2.要求被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年9月4日原、被告双方签订房屋租赁同，合同约定：原告将民主小区5号楼5单元301室出租给被告，租赁期限为一年，租金为8500元。签订协议之日被告就一次性付清租赁费，并且合同还约定，房屋到期提前一个月，双方通知对方是否继续签订下一个年份的租赁合同。租赁期满后，2015年被告续租，租期仍为一年，租金为7500元。2016年、2017年、2018年被告仍续租（未签订书面合同），租金仍为7500元，被告每年都按时交付租金。2019年7月15日原告提前告知被告，房屋不再对外出租，要求被告到期后搬出，将房屋交回。现租赁期限已过，但是被告拒绝搬出，为了维护原告的合法权益不受侵害，原告提起诉讼，要求被告立即从居住楼房中迁出。
被告辩称
被告魏丹凤辩称：被告不同意搬迁，2018年8月26日原被告达成房屋买卖协议，原告将出租房以15万的价格卖给被告，合同约定协议签订过户后，乙方一次性将房款给原告，协议签订后原告一直没有给被告过户，后期被告家中发生变故，被告到牡丹江处理事情，原告说不行就再租一年，期间原告说房屋房照丢失，一直未过户。该房有买卖协议，被告不同意搬出，要求原告过户。请求法院驳回原告诉讼请求。
本院查明
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.原告提供2014年9月4日房屋租赁合同协议书原件一份。证明：2014年9月4日原告将房屋租赁给被告。
被告没有异议。
经审查，被告对该组证据没有异议，本院予以采信。
2.原告提供房产证复印件一份。证明：原告系房屋所有权人。
被告没有异议。
经审查，被告对该组证据没有异议，本院予以采信。
3.原告提供微信聊天记录截图3张。证明：原告与被告关于房屋的聊天信息。
被告有异议：原告提供的微信聊天记录不全面，原告已经删除，被告的聊天记录也找不到了。暂时提供的微信聊天记录没有异议。
经审查，被告对该组证据部分没有异议，本院予以确认。
4.被告提供房屋买卖协议一份（出示原件，提交复印件。证明：2018年8月26日原被告签订房屋买卖协议，约定原告将该房屋出售给被告，协议约定先由原告过户后，被告再付清房款。原告现拒绝过户。
原告有异议，原告没有见过这份合同，也没有签字过，上面的签字不是原告所写的。
由于样本不够，无法鉴定，本院对此证据不予采信。
5.被告提供2015年、2016年、2017年房屋租赁合同一份。
原告没有异议。
经审查，原告对该组证据没有异议，本院予以采信。
6.被告提供7月17日-9月9日原被告微信聊天记录（截图11页）。证明：原被告签订买卖协议，约定房屋价款为15万。
原告有异议。对于被告不利的聊天记录被告没有提供。
经审查，对该组证据本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月4日原告王轶众与被告魏丹凤双方签订房屋租赁同，合同约定：原告将民主小区5号楼5单元301室出租给被告，租赁期限为一年，租金为8500元。签订协议之日被告就一次性付清租赁费，并且合同还约定，房屋到期提前一个月，双方通知对方是否继续签订下一个年份的租赁合同。租赁期满后，2015年被告续租，租期仍为一年，租金为7500元。2016年、2017年、2018年被告仍续租（未签订书面合同），租金仍为7500元，被告每年都按时交付租金。2019年7月15日原告提前告知被告，房屋不再对外出租，要求被告到期后搬出，将房屋交回。被告已房屋卖给被告为由拒绝搬出，双方发生争议诉到本院，以上为本案的事实。
本院认为
本院认为：原、被告之间签订的房屋租赁合同合法有效，租赁期限届满，承租人被告魏丹凤应当返还租赁房屋，并符合按照约定租赁房屋使用后状态。由于被告没有按时交付房屋，实际上又租赁了一年有余，原告要求给付2019年9月16日至2020年9月16日的租金7500元，属于合理诉求，本院予以支持。对于被告主张的原告已经将房屋卖给被告的事实，由于证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款、第九十一条第（一）项的规定，判决如下：
本案裁判结果
一、被告魏丹凤于本判决生效之日起三十日内从原告王轶众所有的房屋（民主小区5号楼5单元301室，林房权证林口县字第××号）中自行迁出；
二、被告魏丹凤于本判决生效之日起十日内给付原告王轶众租金7500元（从2019年9月16日至2020年9月16日）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元减半收取25，由被告魏丹凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
