当事人信息
原告：常忠义，男，汉族，****年**月**日出生，住濮阳市。 委托诉讼代理人：陈宏罡，濮阳市濮阳县法正法律服务所法律工作者。 被告：刘周洋，曾用名，刘周扬，男，汉族，****年**月**日出生，住濮阳县。
审理经过
原告常忠义诉被告刘周洋民间借贷纠纷一案，2021年2月9日本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告常忠义及其委托诉讼代理人陈宏罡到庭参加诉讼。被告刘周洋经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告常忠义诉称，2014年4月24日被告刘周洋因经营困难，以市京开大道与站前路交叉口路东二高家属院4号楼2单元8号作抵押，向原告借款10万元，并办理了《房屋他项权证》，同日被告又借款50,000元，原告通过建行两次向被告转款壹拾伍万元。同年5月3日被告再次向原告借款20,000元，原告以现金方式交付被告。2016年12月15日双方核算被告欠原告借款本金170,000元及利息81,600元，并向原告出具还款计划承诺书，后被告分文未付。现经原告催要，被告提出以种种理由推诿，无奈。原告为维护其合法权益，故特诉至法院，要求判令被告偿还借款本金170000及利息81,600元（自2016年12月16日至2020年8月19日以本金170,000元，按约定月息2%计算;2020年8月20日至判决履行完毕之日以本金170,000元，按照一年期贷款市场报价利率四倍结算）；判令原告对被告抵押位于濮阳市××大道与××交叉口路东二高家属院4号楼2单元8号房产,拍卖所得价款享用优先受偿权；由被告承担本案的涉诉费用。
被告辩称
被告刘周洋未到庭参加诉讼，未作答辩。
本院查明
经审理查明：2014年4月24日，被告刘周洋向原告常忠义两次借款分别为100,000元、50,000元，并向原告书写借条、借款抵押合同等各一份，同日，原告将借款分两次转入被告银行账户共计150,000元。2014年5月3日，被告向原告借款现金20,000元，并向原告书写一借条。后偿还原告借款利息合计26,400元。2015年7月17日、2016年12月15日被告两次向原告出具还款计划承诺书，其中，2016年12月15日还款计划承诺书，载明“我与常忠义签订的《抵押借款合同》自2014年4月24日起，…月息2%，按月付息…经核实共欠利息捌万壹仟陆佰元（81,600元）。目前我正抓紧筹集资金，承诺在近期偿还常忠义借款本金壹拾柒万元（170,000.00元）捌万壹仟陆佰元（81,600元）共计贰拾伍万壹仟陆佰元（251,600.00元）”。2014年4月29日，被告刘周洋用其所有房屋（濮房权证市字第××号）向原告提供抵押担保，并办理不动产登记证明（濮房他证市字第2014-4842号），债权数额100,000元。后经原告催要，被告未偿还借款本金170,000元及下欠利息。酿成纠纷，原告诉至法院。 上述事实，由原告陈述、抵押借款合同、借据、银行转账记录、房屋他项权证、还款承诺等证据予以佐证。
本院认为
本院认为：合法的债务应受法律保护。本案中，被告刘周洋与原告书写抵押借款合同、还款计划承诺书等手续，系其真实意思表示，且符合法律规定。被告向原告借款本金合计170,000元，原告向被告交付借款170,000元，事实清楚，证据充分，双方之间的民间借贷关系合法有效。被告偿还借款利息26400后，两次向原告出具还款计划承诺书，并结算，经原告催要，未偿还借款本金170,000元及利息81,600元，被告应承担相应的民事责任，故原告主张被告偿还借款本金170,000元及利息81,600元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原、被告约定借款月利率2%，原告主张2016年12月16日起至2020年8月19日以本金170,000元，按约定月息2%计算利息;2020年8月20日至判决履行完毕之日以本金170,000元，按照一年期贷款市场报价利率四倍计算利息，符合法律规定，本院予以支持。原、被告书写抵押借款合同，并将被告刘周洋名下房产办理抵押登记手续，被告怠于履行偿还原告借款义务时，原告对抵押房产处置所得价款享有优先受偿债权数额100,000元的权利。根据现有证据查明的事实，依照《最高人民法院关于适用的效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条规定，判决如下：
本案裁判结果
一、被告刘周洋于本判决生效后十日内偿还原告常忠义借款本金170,000元及利息81,600元（截止到2016年12月15日）；2016年12月16日以后利息自2016年12月16日起至2020年8月19日以本金170,000元，按约定月息2%另行计算，2020年8月20日至判决履行完毕之日止以本金170,000元，按照一年期贷款市场报价利率四倍即15.4%（3.85%×4）另行计算； 二、原告常忠义对房产（濮房他证市字第××号）处置所得价款享有优先受偿债权数额100,000元的权利。 如当事人未按照本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,790元，由被告刘周洋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。
审判人员
审判员 胡普选
裁判日期
二〇二一年四月三日
审判辅助人员
书记员 李路堂
