当事人信息
原告：北京柏强装饰工程有限公司，住所地北京市平谷区平谷镇金乡居民西小区56号楼1层（9）-1-2。
法定代表人：崔晓征，总经理。
委托诉讼代理人：上官柏勇，男，汉族，****年**月**日出生，北京柏强装饰工程有限公司项目经理，住北京市平谷区。
被告：王永立，男，****年**月**日出生，汉族，北京市平谷区人，住该区。
审理经过原告北京柏强装饰工程有限公司（以下简称柏强装饰公司）与被告王永立装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柏强装饰公司的委托诉讼代理人上官柏勇、被告王永立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称原告柏强装饰公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告按欠条支付欠款40 000元；二、被告承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告就被告用于自住的北京市平谷区夏各庄镇王都庄村房屋于2018年8月10日签订《装修施工合同》，工程造价183 683.04元。该装修工程于同年年底交付被告，剩余尾款肆万元未支付。后被告一直以资金紧张为由没有给付原告。2020年1月21日，被告到原告公司表示资金紧张并写肆万元欠条一张，商定在一层卧室墙面维修后及时支付。经现场查看，墙面壁纸起泡是由于屋顶防水没有做好漏水造成的，屋顶防水工程是被告自己做的，在与原告无关的情况下还是给予了维修，目的就是索要工程尾款，但被告至今仍以没钱为由拒绝支付。为维护原告合法权益，原告诉至法院。
被告辩称被告王永立辩称，拖欠工程款属实，但原告的装修存在质量问题，包括壁纸起泡脱落、墙体大面积发霉、石膏线有裂缝、地板砖有空鼓现象、二层洗澡间洗澡时向一层漏水、当院不平存水等。对于上述问题，原告应当进行修复。
本院查明本院经审理认定事实如下：2018年10月，原（乙方）、被告（甲方）签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》，约定：甲方将王都庄村二层房屋的装修工程发包给乙方，工程造价183 683.04元；施工质量按照《北京市家庭居室装饰工程质量标准》执行；一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；工程量按实际发生量计算，主材甲方自购。合同签订后，原告进场施工，同年年底施工完毕。被告支付了部分工程款，尚欠4万元未付。2020年1月21日，被告向原告出具欠付装修款4万元的欠条，并约定2020年6月30日前还清。欠条上同时注明“5月份之前把需要维修的活给维修好”。2020年10月，原告对被告厢房顶上的地板砖进行了重新铺设。对于其他问题，原告认为系屋顶防水未做好导致的，与原告的施工无关，被告认为系原告施工的原因导致房屋存在质量问题。
在案件审理过程中，针对原、被告的争议，本院进行了现场勘查并让原、被告充分阐述了各自的意见，具体情况如下：1、东厢房北墙内侧壁纸受潮脱落、南厢房房顶受潮渗水、西厢房房顶受潮壁纸脱落、东厢房北墙外侧楼梯下方有漏水痕迹，被告认为出现前述述问题系原告装修施工造成的，原告认为系厢房原有的防水未做好导致的；2、正房东屋北侧墙体、正房西屋南侧墙体、东侧墙体有壁纸开裂现象，被告认为出现前述问题系原告装修施工造成的，原告认为系正房房顶防水未做好、水顺着墙体向下流导致的墙体受潮；3、当院东侧花池旁边存水，无法向地漏排水，被告认为系原告施工导致地面不平造成的，原告对此无异议；4、西厢房内顶部石膏线开裂，原、被告均认可系墙体受潮所致。
庭审中，本院向当事人进行了释明，是否就导致上述问题的原因进行鉴定，被告明确表示不进行鉴定。
本院认为本院认为，原、被告签订的《装饰装修合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。工程完工后，被告尚欠原告工程款4万元未付并向原告出具了欠条，被告应按欠条载明的期限履行付款义务。庭审中，被告以装修工程存在问题为由进行抗辩，经查，对于墙体受潮、壁纸脱落、石膏线开裂等问题，双方持不同意见，对此，被告应当承担举证责任，但被告明确表示不进行鉴定，应当承担举证不能的不利后果，故被告要求原告就墙体受潮、壁纸脱落、石膏线开裂等问题进行修复的答辩意见，缺乏依据，本院不予支持。对于当院不平存水的问题，原、被告无争议，原告应当进行修复，具体的修复费用本院结合现场勘查情况及本地区农村建房行情、专业人士的咨询意见等因素进行综合判断，酌情确定为2000元，并在未付工程款中扣除。东厢房北墙外侧楼梯下方有漏水痕迹的问题，经与专业人士咨询，不属于装修问题，系房屋主体问题，故在本案中不做考虑。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
本案裁判结果一、被告王永立于本判决生效后10日内给付原告北京柏强装饰工程有限公司工程款38 000元；
二、驳回原告北京柏强装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费400元，由原告北京柏强装饰工程有限公司负担50元（已交纳），由被告王永立负担350元（于本判决生效后10日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判人员审 判 员 许友刚
裁判日期二〇二一年五月二十八日
审判辅助人员书 记 员 屈晓萌
书 记 员 王雪蕾
