当事人信息
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吕辉，男，****年**月**日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘刚，男，****年**月**日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。
委托诉讼代理人：冯永军，驻马店市示范区正义法律服务所法律服务工作者。
审理经过
再审申请人吕辉因与被申请人刘刚房屋买卖合同纠纷一案,不服本院（2021）豫17民终1215号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
再审申请人称
吕辉申请再审称，其与被申请人刘刚在2020年1月8日签订案涉房屋买卖合同后，分两次支付给刘刚的25万元实际是购买房屋的预付款，而非定金。刘刚存在一房二卖的欺诈行为，且合同无法继续履行是刘刚未办理房屋解押手续所致。原一、二审法院判决认定事实错误、适用法律不当。故申请再审。
本院认为
本院经审查认为，关于案涉25万元是预付款还是定金，剩余15万元整应否退还的问题：经查，吕辉支付25万元整的时间分别是2020年1月8日和2020年3月26日，双方2020年4月16日重新签订的按揭购房合同第十条则约定“甲方、乙方相互协商，由乙方提前支付甲方25万元作为购房定金”，因该25万元是提前支付，所以原审认定该25万元属于购房定金，具有事实依据。吕辉称刘刚存在欺诈行为，且合同无法继续履行是刘刚未办理银行解押所致，因其所述与双方微信聊天记录的反映内容不符，且其也未提供充分证据予以证明，故原审对其请求不予支持，判决驳回其诉讼请求，并无不当。综上，吕辉的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，其再审申请的理由不能成立，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
本案裁判结果
驳回吕辉的再审申请。
