当事人信息
原告：谷城某某村镇银行有限公司，住所地谷城县城关镇银城大道34号。
法定代表人：王晓林，该行董事长。
委托诉讼代理人：涂明群，该公司员工。
被告：阮某某，男，****年**月**日出生，汉族，居民，住谷城县。
被告：程某某，系阮某某之妻，****年**月**日出生，汉族，居民，住谷城县。
被告：程某某，男，****年**月**日出生，汉族，居民，住谷城县。
委托诉讼代理人：方某某，系程某某之妻，住谷城县。
审理经过
原告谷城某某村镇银行有限公司（以下简称谷城某某银行）与被告阮某某、程某某、程某某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月22日公开进行了审理。原告的委托诉讼代理人涂明群，被告阮某某、程某某，被告程某某的委托诉讼代理人方某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
谷城某某银行向本院提出诉讼请求：1.判令阮某某、程某某偿还贷款本金84540.93元，并按合同约定支付利息、罚息、复利至全部欠款还清之日止；2.判令程某某承担连带责任；3.判令阮某某、程某某以抵押房地产履行抵押担保责任，原告对抵押财产行使抵押权并优先受偿；4.判令被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告阮某某、程某某于2019年7月26日与原告签订了《个人借款合同》一份，贷款100000元用于装修工程。约定贷款期限12个月，合同利率为年利率9.4%，付款方式为按频率付息，到期一次性还本金。同时阮某某、程某某与原告签订《最高额抵押合同》，将其房地产提供抵押担保。合同到期后，阮某某、程某某欠借款本金85000元未能清偿。阮某某、程某某申请追加保证人程某某后展期六个月。展期到其后，被告仍未能偿还。为此，请求人民法院支持原告的诉讼主张。
被告辩称
被告阮某某、程某某、程某某辩称，贷款属实，因经济困难未能及时偿还。被告将分批予以清偿。
本院查明
谷城某某银行围绕诉讼请求依法提交了证据，所举借款合同、抵押合同、借据及发放凭证、展期协议、保证合同各一份，被告身份证、户口簿、结婚证、送达地址确认函、现场签字照片等证据，本院予以确认并在卷佐证。阮某某、程某某未提供任何证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2019年7月26日，被告阮某某、程某某与原告谷城某某银行签订了《个人借款合同》（编号：2019G0103024040188）一份。约定贷款100000元用于装修工程，贷款期限12个月，合同利率为年利率9.4%，付款方式为按频率付息，到期一次性还本金。同时，阮某某、程某某与谷城某某银行签订《最高额抵押合同》（编号：2019G0103024040188-1），约定阮某某、程某某用其位于谷城县××××组的房地产提供抵押担保，对全部债权承担抵押保证责任，谷城某某银行享有优先受偿权。2019年7月26日，谷城某某银行如约发放了贷款100000元。2020年7月24日，合同到期后，阮某某、程某某欠贷款本金85000元未能清偿。阮某某、程某某申请追加保证人程某某后，谷城某某银行同意展期六个月。2021年1月23日，展期到期后，阮某某、程某某仍未能按约定偿还本金、利息，产生逾期。经谷城某某银行多次派员索款无果。截至2021年6月21日，阮某某、程某某欠本金84540.93元，欠利息4948.06元。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、阮某某、程某某所欠谷城某某村镇银行有限公司本金84540.93元，利息4948.06元。阮某某、程某某定于2021年6月25日前一次性偿还本金50000元，从2021年7月1日起每月25日前偿还3000元至欠款清偿时止（罚息按照借款合同约定年利率14.1%支付）。
二、程某某承担连带清偿责任。
三、谷城某某村镇银行有限公司自愿放弃其他诉讼请求。
案件受理费减半收取957元，财产保全申请费1070元，合计2027元，由阮某某、程某某负担。
双方当事人一致同意，本调解协议经双方当事人在调解协议上签名、捺印起生效。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
