当事人信息
原告：陈裕芳。
被告：广西惠康市场开发有限公司，住所地南宁市新屯路20号金凯花园地下室地下一层B1628号，统一社会信用代码91450100322574752X。
法定代表人：邓乃满。
审理经过 原告陈裕芳与被告广西惠康市场开发有限公司（以下简称“惠康公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年12月7日公开开庭进行了审理。原告陈裕芳到庭参加诉讼。被告惠康公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称 原告陈裕芳向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《商铺委托租
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赁合同》，被告将位于南宁市江南区×××恢复原状交回给原告，合同价值57141元；2.判令被告支付2019年1月1日至2020年7月1日的租金28544.4元（计算：年租金19047÷365天×547天）及被告继续支付从2020年7月1日开始按照每日52.18元租金给原告直至商铺交回原告之日止；3.判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2016年5月22日签订《商铺委托租赁合同》，原告将名下位于南宁市江南区×××委托给被告经营，商铺面积为4.62平方米，租金为每年19047元，按季交纳。合同签订后，在2019年开始被告应按照约定支付租金给原告到2021年12月31日，但从2019年1月1日开始至今就没有给付租金，根据《商铺委托租赁合同》第14.1条规定，被告2个月不支付租金收益，原告有权解除合同，要求被告返还商铺，同时在逾期支付租金期间，每逾期一日被告要向原告支付500元的违约金。根据此条规定，被告在2019年1月1日开始至今未支付过租金，已经构成违约，侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
本案审理过程中，原告向本院申请撤回第一项诉讼请求，并变更第二项诉讼请求为计算租金至庭审之日止。
被告辩称 被告惠康公司未出庭答辩，亦未提交书面答辩意见及证据。
被告质证 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十五条之规定，被告惠康公司有抗辩、举证、质证的权利。被告惠康公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证、质证的权利，应当承担由此引起的
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不利后果。
本院查明 经审理查明：2016年5月22日，原告作为甲方，被告作为乙方，双方签订一份《商铺委托租赁合同》，合同主要内容如下，1.原告自愿将南宁市江南区×××委托被告经营管理，被告拥有对该商铺的经营权包括但不限于：统一业态规划、统一招商推广、统一定价出租、统一经营管理等权利，委托期限自2017年1月1日起至2021年12月31日止；2.原告自愿放弃前2年（自2017年1月1日起至2018年12月31日止）的商铺收益权，自2019年1月1日起至2021年12月31日止，原告年租金19047元，超出部分原告占90%，被告占有10%的收益用于市场运营管理费用；3.自首次支付相关委托管理收益之日起，被告按每季度向原告支付一次委托经营收益，并于每季度的第一个月的15日前结算完毕；4.原告应积极配合被告提供开具发票所需的有关手续，被告在取得租赁发票后方可办理收益结算事宜；5.被告逾期2个月不支付租金收益，原告有权解除本合同，同时在逾期支付租金期间，每逾期一日，被告向原告支付每日500元的违约金。
南宁市自然资源局向原告颁发桂（2020）南宁市不动产权第×××号证书，载明座落于南宁市江南区×××（建筑面积：4.62㎡，权利性质：市场化商品房）为原告单独所有，系原告于2017年1月向广西宏湖房地产开发有限责任公司购买所得。
庭审中，原告陈述从未收到租金，被告实际拖欠原告从2019年1月1日起至今的商铺租金。
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本院认为 本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
原告与被告均有缔约能力，双方签订的《商铺委托租赁合同》系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，故原、被告之间存在合法有效的房屋租赁合同关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，原告已将案涉商铺交付被告经营使用，被告应按约定支付租金，现被告从未向原告支付租金，已构成违约，应按约承担违约责任。
关于原告诉请被告支付租金的问题。《商铺委托租赁合同》中约定：自2019年1月1日起至2021年12月31日止，案涉商铺年租金为19047元，被告应按季度向原告支付委托经营收益，并于每季度的第一个月的15日前结算完毕。本案中，被告未按约向原告支付租金，构成违约，应承担相应的民事责任。因此，被告应向原告支付自2019年1月1日起至庭审之日2020年12月7日的租金19047元÷365天×706天=36841.59元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：本案裁判结果被告广西惠康市场开发有限公司向原告陈裕芳支付自2019年1月1日至2020年12月7日期间的租金36841.59元。
上述付款义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉
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讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费614元，由被告广西惠康市场开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判人员 审 判 员 包其剑
裁判日期 二〇二一年四月十三日
审判辅助人员 法官助理 李晓丹
书 记 员 黄 莹
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