当事人信息
原告：梁某1，住宁夏固原市隆德县。现住宁夏隆德县。 委托诉讼代理人：梁某2，高中文化，住宁夏隆德县。系梁某1儿子，特别授权代理。 被告：杨某，住宁夏隆德县。未到庭。
审理经过
原告梁某1与被告杨某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁某1委托诉讼代理人梁某2到庭参加诉讼。被告杨某经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告向原告支付房屋租赁费2700；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告口头协商，被告于2020年10月20日开始承租原告位于××县家中的房子3间，作为其经营的“隆德县惠思家政服务中心”仓库。约定租金360元/月，每月结清，水电费由被告支付。承租期内被告未及时向原告支付租金及水电费。2021年5月5日，被告以便函形式与原告对租金进行了结算，房屋延租至2021年5月20日并承诺于租期届满当日支付租赁费2700元。期限届满，被告未按期支付，原告起诉至法院。
被告辩称
被告杨某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。未提交证据亦未提交书面答辩状。
本院查明
本院经审理认定事实如下：原、被告达成口头租赁协议，原告将3间房屋交付被告租赁使用，租金为360元/月，水电费由被告承担，租期7个月（2020年10月20至2021年5月20日）。到期后，被告向原告以便函形式对租金进行了结算，内容为今欠房东租金7个月，每月360元，加水电费180元，合计2700元。承租房：红崖二组梁某1。承租人：杨某。并书写有“於2021年5月20以前付清”的内容。 本院确认并据以认定上述事实有当事人当庭陈述、自认及经本院采信的证据即原告梁某1提交的租金结算便函予以证实。
本院认为
本院认为：依法成立的合同，对合同双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告向被告交付房屋供被告租赁使用，被告在租期届满后以便函形式对租金进行了结算，并注有付款日期，双方之间房屋租赁合同成立并生效。被告应当按照约定向原告支付租金，故原告的诉讼请求有事实和法律依据，应予以支持。被告杨某经本院开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
本案裁判结果
由被告杨某于本判决生效后5日内支付原告梁某1房屋租赁费2700元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由被告杨某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以终审判决为准），负有履行义务的当事人依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
审判人员
审判员 王海龙
裁判日期
二〇二一年七月五日
审判辅助人员
书记员 马存霞
