当事人信息
再审申请人（一审被告、二审上诉人）：北京绿竺科技发展有限公司，住所地北京市顺义区后沙峪镇裕民大街36号。
法定代表人：代修平，总经理。
委托诉讼代理人：周冬冬，北京嘉桓律师事务所 律师。
被申请人（一审原告、二审被上诉人）：北京市顺义区后沙峪地区前沙峪村村民委员会，住所地北京市顺义区后沙峪地区前沙峪村。
法定代表人：霍仲会，村主任。
委托诉讼代理人：陆玉红，北京陆源律师事务所 律师。
审理经过
再审申请人北京绿竺科技发展有限公司（以下简称绿竺公司）因与被申请人北京市顺义区后沙峪地区前沙峪村村民委员会（以下简称前沙峪村委会）土地承包经营权合同纠纷一案，不服北京市第三中级人民法院（2021）京03民终5125号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
绿竺公司申请再审称，请求撤销一、二审判决，重新审理，公正判决，依法驳回前沙峪村委会的全部诉讼请求，诉讼费由前沙峪村委会承担。理由为：（一）一、二审事实认定错误。就2018年土地租金已经达成合意，关于合同目的不能实现的事实认定错误。（二）一、二审法律适用错误。土地租赁合同并未约定解除合同条款，而绿竺公司在前沙峪村委会催缴租金后，已经支付2018年至2020年的租金。因此，本案不符合法定解除的条件，而一、二审法院以合同目的不能实现而解除土地租赁合同，适用法律也错误。
前沙峪村委会提交意见称，（一）不同意绿竺公司的再审申请。一、二审判决事实清楚，证据确凿充分，有法律依据，请法院驳回绿竺公司的全部再审请求。（二）一、二审适用法律正确。绿竺公司总是拖欠租金，不能实现我村委会的合同目的，符合法定解除的条件，一、二审适用法律完全正确。
本院认为
本院经审查认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，前沙峪村委会与绿竺公司签订的《土地租赁协议》及《补充协议》合法有效，双方均应依约履行。但绿竺公司在合同履行中，没有及时交纳2014年至2017年的租金，在未得到前沙峪村委会认可的情况下，以其后续付款时自行备注内容主张系支付2018年至2020年租金，依据不足。绿竺公司长期不支付租金，导致前沙峪村委会的合同目的无法实现，因此前沙峪村委会有权依法要求解除合同。绿竺公司即使享有对案外人的未执行债权，亦不足以构成其不履行涉案合同义务的正当理由。绿竺公司的行为构成违约，一、二审法院对于租金及违约金的认定，事实和法律依据充分。
综上，一、二审法院根据查明的事实和证据对本案所作判决，认定事实清楚，适用法律正确。绿竺公司的再审申请缺乏充分的事实和法律依据，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
本案裁判结果
驳回北京绿竺科技发展有限公司的再审申请。
